Rachat de la moitié du conjoint

Bonjour,
je suis un désigner graphique de 48ans je vivait avec une personne avec qui j'ai acheté une maison avec un crédit de 50/50 et après 7ans ma compagne décide de partir en me laissons la lourde tache de payer le loyer seul c'est à dire 1200 euro et là je trouve pas de solution je suis un peut perdu car je paye pour elle, alors je me suis arrangé avec elle pour que je rachète sa part et elle m'a proposée de lui donner sa part ( 7 ans de loyer) et elle me féra une donation chez le notaire et comme c'est une magouilleuse j'ai peur de m'engager sur sa, alors voici ma question quels sont les pièges à éviter pour cette donation, et est ce que c'est faisable, est ce que j'ai pas de frais qui me tomberons sur la tête en faisons cette donation, merci d'avance pour vos éclairages.