Quelques Caves inutilisables dans la copro

Bonjour
Dans l'immeuble , environ 8 caves sur les 50 sont impropres à leur destination - quasiment inutilisables -
Elles sont toutes situées les unes à côté des autres sur un même côté de l'immeuble -
soit une longueur de 11 m -
Le béton du mur du fond s' effrite complètement . -Actuellement le revêtement ciment n' existe plus et ce sont les gravillons du béton qui tombent dans la cave - le taux d' humidité du mur est 100% -

Il semblerait que ce côté (enterré) du mur d' immeuble n' ait pas été traité correctement lors de la construction en 1962 -
Après plusieurs demandes, le syndic a fait venir une entreprise qui a effectivement constaté le problème ' urgent ' et préconise une remise en état par l'intérieur -
Un devis va être remis au syndic -

Est- ce que ce devis doit impérativement être proposé en AG - ( il sera refusé puisqu'une majorité n'est pas concernée )
OU est- ce que dans ce cas, le syndic peut faire effectuer d 'office les travaux de ' ' remise en état '' sans passer par un vote d' AG ?
( en informant cependant la copro )
Merci