Quelques Caves inutilisables dans la copro
Mamiesoleil_06
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Mamiesoleil_06 Messages postés 2 Statut Membre -
Mamiesoleil_06 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour
Dans l'immeuble , environ 8 caves sur les 50 sont impropres à leur destination - quasiment inutilisables -
Elles sont toutes situées les unes à côté des autres sur un même côté de l'immeuble -
soit une longueur de 11 m -
Le béton du mur du fond s' effrite complètement . -Actuellement le revêtement ciment n' existe plus et ce sont les gravillons du béton qui tombent dans la cave - le taux d' humidité du mur est 100% -
Il semblerait que ce côté (enterré) du mur d' immeuble n' ait pas été traité correctement lors de la construction en 1962 -
Après plusieurs demandes, le syndic a fait venir une entreprise qui a effectivement constaté le problème ' urgent ' et préconise une remise en état par l'intérieur -
Un devis va être remis au syndic -
Est- ce que ce devis doit impérativement être proposé en AG - ( il sera refusé puisqu'une majorité n'est pas concernée )
OU est- ce que dans ce cas, le syndic peut faire effectuer d 'office les travaux de ' ' remise en état '' sans passer par un vote d' AG ?
( en informant cependant la copro )
Merci
Dans l'immeuble , environ 8 caves sur les 50 sont impropres à leur destination - quasiment inutilisables -
Elles sont toutes situées les unes à côté des autres sur un même côté de l'immeuble -
soit une longueur de 11 m -
Le béton du mur du fond s' effrite complètement . -Actuellement le revêtement ciment n' existe plus et ce sont les gravillons du béton qui tombent dans la cave - le taux d' humidité du mur est 100% -
Il semblerait que ce côté (enterré) du mur d' immeuble n' ait pas été traité correctement lors de la construction en 1962 -
Après plusieurs demandes, le syndic a fait venir une entreprise qui a effectivement constaté le problème ' urgent ' et préconise une remise en état par l'intérieur -
Un devis va être remis au syndic -
Est- ce que ce devis doit impérativement être proposé en AG - ( il sera refusé puisqu'une majorité n'est pas concernée )
OU est- ce que dans ce cas, le syndic peut faire effectuer d 'office les travaux de ' ' remise en état '' sans passer par un vote d' AG ?
( en informant cependant la copro )
Merci
2 réponses
Bonsoir,
S'agissant d'un mur qui soutient une partie de l'immeuble, il serait irresponsable pour des copropriétaires de voter contre cette proposition.
Insistez pour que le syndic indique bien que ces travaux sont absolument nécessaires.
S'agissant d'un mur qui soutient une partie de l'immeuble, il serait irresponsable pour des copropriétaires de voter contre cette proposition.
Insistez pour que le syndic indique bien que ces travaux sont absolument nécessaires.
Merci c ''est bien ce que je pense aussi .
Vous employez le terme ' irresponsable ' en cas de vote contre ....
Malheureusement , l'expérience me fait penser que le résultat serait malgré tout très incertain ...
C 'est pourquoi je me demandais si dans un cas comme celui-ci, les travaux à réaliser doivent obligatoirement passer par une AG -ou si on peut considérer qu'il s' agit d' une remise en état suite à dégradation -
par ailleurs une cave devrait pouvoir être utilisée en tant que telle - Des charges mensuelles sont facturées sur ce lot .
Avec certains, il faudrait quasi attendre un effondrement ..
Merci
Une idée me vient : si je fais intervenir ma Cie d' assurance pour dégradation objets suite à humidité va t- elle prendre ma demande en compte et se retourner contre l'assurance copro ?
Vous employez le terme ' irresponsable ' en cas de vote contre ....
Malheureusement , l'expérience me fait penser que le résultat serait malgré tout très incertain ...
C 'est pourquoi je me demandais si dans un cas comme celui-ci, les travaux à réaliser doivent obligatoirement passer par une AG -ou si on peut considérer qu'il s' agit d' une remise en état suite à dégradation -
par ailleurs une cave devrait pouvoir être utilisée en tant que telle - Des charges mensuelles sont facturées sur ce lot .
Avec certains, il faudrait quasi attendre un effondrement ..
Merci
Une idée me vient : si je fais intervenir ma Cie d' assurance pour dégradation objets suite à humidité va t- elle prendre ma demande en compte et se retourner contre l'assurance copro ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...