Calcul Pas de Porte

Question

Bonjour à tous, 

Voilà, je souhaite ouvrir un snack dans un village.
J'ai trouvé un local qui n"est plus loué depuis plus de 2 ans. Celui-ci est à équiper à 90%.
Le propriétaire me ferait un bail neuf 3/6/9, de 600€/mois. Mais celui-ci me demande aussi un pas de porte de 8000€ que je trouve exagéré. En effet, il n'y a pas d'activité dans ce local depuis début 2012, le loyer est déjà haut comparé au prix du marché et j'aurai beaucoup de frais pour l'équiper.

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance à tous.

homair,73 · Answer

Bonjour,

Une nouvelle réglementation vient s'ajouter le 1er janvier 2015 .
Il s'agit de ERP. Il faudra assurer l'accessibilité des personnes handicapées à votre établissement.

Il s'agira, si celui-ci , n'est pas déjà aux normes, de réaliser ces travaux obligatoires.
Le coût pour leur réalisation n'est pas négligeable. Il est soit à la charge du propriétaire des locaux, soit à la charge de son locataire. C'est le bail qui le précisera.

plus d'infos:

L'Ad'AP en quelques mots - Ministère du Développement durable
              www.developpement-durable.gouv.fr/L-Ad-AP.html

et

https://accessibilite.ooreka.fr/comprendre/diagnostic-accessibilite

cdt

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