Probleme de caution

Bonjour,

j ai loue ma maison pour une periode de 6 mois en fin de bail j ai demande au locataire d etre
present pour l etat des lieux et la remise des clefs
celui ci n etait pas present il m avait prevenu 3 heures avant mon arrivee qu il ne pouvait etre
dans les lieux
ayant un double des clefs je suis rentree chez moi et la a ma grande surprise la maison etait dans un etat de saletee .Tres encolere j ai appele le locataire en demandant qu il vienne constate l etat des lieux.Il faut que je vous precise que la maison a ete loue a une societee la maison a ete occupee par des saisonniers
le locataire a reconnu que la maison ete tres sale il se proposait de faire venir une equipe de nettoyage.j ai refuse car j estime que le nettoyage aurait du etre fait avant mon arrive
j ai donc pricise au locataire que je ferais le menage et lui decompterai sur le montant de la
caution.Le probleme etant tres encolere et surtout n ayant pas l habitude de ce genre de transaction j ai laisse partir le locataire sans lui faire signe l inventaire contradictoire
celui ci me retorque que le bail etait jusqu au 30 et que le faite d etre rentre dans la maison le 30 j etais chez lui et par concequant je lui avais empeche de faire le menage
ma question est la suivante en fin de bail donc le 30 ci j avais reloue ma maison le 1 du mois suivant il m aurait fallu mettre la maison en etat la nuit?je pensais que la remise des clefs devait
ce faire a 12h comme a chaque foie que l on loue
dite moi ce que je peux faire devant cette mauvaise foie
remerciements