Est-il obligatoire d'utiliser une VMC individuelle

Bonjour !

2 questions :
1 - Est-on dans l'obligation d'allumer la VMC ? (VMC individuelle, branchée dans mon logement)

2- Une porte ou un cadre de porte qui se déplacerait en fonction de l'humidité (sans que cela se voit au niveau de la peinture) doit-il être payé par le locataire ?

En détail :
Je suis en conflit avec mon proprio au sujet de la VMC que je refuse d'ouvrir parce que je suis envahi par la fumée de cheminée de mes voisins (odeur qui imprègne l'appart et irritation, surtout lorsque la VMC fonctionne, et aussi lorsqu'elle n'est pas comatée). Je profite des rares moments où ça ne sent pas le feu pour aérer, l'appart est donc sain, mais probablement moins aéré qu'avec la VMC.

Mon problème c'est la porte de la salle de bain. Elle fermait lors de l'état des lieux, ne fermait plus un mois plus tard, par intermittence d'abord, sans qu'on comprenne pourquoi, elle ne ferme plus depuis l'hiver (je n'ai pas pensé à le signaler avant cette histoire de fumée...). C'est comme si le cadre de bois se déplaçait de temps en temps ou que la porte se dilatait (de 2mm), suffisamment pour ne plus fermer. Je pense (sans pouvoir le prouver) que ce phénomène étrange pourrait être lié à la température, à l'humidité extérieure (la VMC ne changeait rien, depuis l'hiver une aération de plusieurs heures ne change rien), et/ou à un défaut d'isolation, une fuite de la toiture, ou je ne sais quoi.

Notre proprio qui se fiche lesbien du désagrément causé par la fumée voudrait nous forcer à utiliser la VMC. Elle a constaté qu'on avait bouché l'arrivée de la VMC (d'où la fumé rentrait) et nous nous menace de nous faire payer les frais lié au possible "dégradation liée à l'humidité". Et c'est la qu'arrive l'histoire de porte... Que faire ?

Les fumées:
Je ne cherche même plus a me battre contre les fumées il n'y a rien n'a faire. Les feux de cheminée sont, selon la législation française "du ressort du savoir-vivre". Même si ça avait été répréhensible par la loi cela n'aurait rien changé : je suis bien trop insignifiante pour espérer voir ma commune ou les forces de l'ordre se soucier de mon problème. Personne n'y changera rien, comme pour le reste des troubles du voisinage : il faut être influent ou riche pour voir se payer un huissier H24 qui "constaterait le trouble" (une mission impossible pour le lambda) et d'avoir les moyens et le temps d'engager des poursuites, sans compter qu'il serait serait absurde de se battre pendant 8 mois lorsque votre situation professionnelle vous oblige à déménager tous les ans... Je n'en suis pas à ma première mésaventure, et j'ai appris de ma naïveté.

Bref, j'accepte de subir la fumée, mais comment faire pour cette "obligation d'utiliser la VMC", et pour la porte ?

Je vous remercie de tout coeur pour vos conseils !

Marie