Rénovation de studio : combien de temps de préavis ?
sandra
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Ma fille qui étudie à Pau doit quitter son studio initialement non meublé dans 3 semaines car le propriétaire souhaite rénover tout l'étage où se situe le studio en question. De combien de temps ma fille dispose-t-elle avant de devoir sortir ? j'ai cru comprendre que c'était 3 mois mais je n'en suis pas sûre. Le propriétaire n'est-il pas dans l'obligation de lui chercher un autre studio ? Il lui a proposé un studio plus petit au rez de chaussée que ma fille a visité, mais étant claustrophobe elle n'a pas souhaité s'y installer.
j'attends impatiemment de vos nouvelles, merci bien.
Ma fille qui étudie à Pau doit quitter son studio initialement non meublé dans 3 semaines car le propriétaire souhaite rénover tout l'étage où se situe le studio en question. De combien de temps ma fille dispose-t-elle avant de devoir sortir ? j'ai cru comprendre que c'était 3 mois mais je n'en suis pas sûre. Le propriétaire n'est-il pas dans l'obligation de lui chercher un autre studio ? Il lui a proposé un studio plus petit au rez de chaussée que ma fille a visité, mais étant claustrophobe elle n'a pas souhaité s'y installer.
j'attends impatiemment de vos nouvelles, merci bien.
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2 réponses
bonjour, si le studio est non meublé, normalement le bail est de 3 ans, donc votre fille peut partir quant elle veut en respectant un préavis de 3 mois, mais le propriétaire ne peut pas lui demander de partir avant la fin du bail en la prévenant au moins 6 mois à l'avance.
Normalement, jusqu'à quand elle devait rester dans ce logement ?? fin de l'année scolaire : juin ??
Légalement, rien ne vous oblige à partir, sauf que l'immeuble serait en danger, ce qui ne doit pas être le cas.
Cependant, lorsqu'il y a un arrangement possible, il faut essayer de négocier.
par exemple, vous négociez que le loyer du studio soit sérieusement révisé à la baisse par exemple 40% de rabais pour vous indemniser vu que rien ne vous oblige d'un point de vue légal à partir. Si ça arrange vraiment le bailleur que le logement soit libre, la négociation devrait être que plus facile.
Si votre fille est claustrophobe, il y a malgré tout au moins une fenêtre dans ce studio, et vous y installez un grand miroir qui créera une illusion d'espace.
Et avec les économies elle fait autre chose.
Bon ceci dit, vous pouvez vous renseigner à l'ADIL qui vous confirmera (gratuitement) que d'un point de vue légal, le bailleur ne peut pas vous faire partir avec la fin du bail comme indiqué au dessus.
Normalement, jusqu'à quand elle devait rester dans ce logement ?? fin de l'année scolaire : juin ??
Légalement, rien ne vous oblige à partir, sauf que l'immeuble serait en danger, ce qui ne doit pas être le cas.
Cependant, lorsqu'il y a un arrangement possible, il faut essayer de négocier.
par exemple, vous négociez que le loyer du studio soit sérieusement révisé à la baisse par exemple 40% de rabais pour vous indemniser vu que rien ne vous oblige d'un point de vue légal à partir. Si ça arrange vraiment le bailleur que le logement soit libre, la négociation devrait être que plus facile.
Si votre fille est claustrophobe, il y a malgré tout au moins une fenêtre dans ce studio, et vous y installez un grand miroir qui créera une illusion d'espace.
Et avec les économies elle fait autre chose.
Bon ceci dit, vous pouvez vous renseigner à l'ADIL qui vous confirmera (gratuitement) que d'un point de vue légal, le bailleur ne peut pas vous faire partir avec la fin du bail comme indiqué au dessus.
Bonjour,
Votre bailleur est effectivement hors délai... et de très loin... en plus la décision de rénover un étage entier se fait / prépare rarement en 3 semaines.
La notification du congé doit être faite au moins 6 mois avant la fin du bail.
Pendant ce délai, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps réel d'occupation du logement.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Autre référence :
https://www.legavox.fr/blog/maitre-joan-dray/resiliation-bail-habitation-proprietaire-8314.htm
Votre bailleur est effectivement hors délai... et de très loin... en plus la décision de rénover un étage entier se fait / prépare rarement en 3 semaines.
La notification du congé doit être faite au moins 6 mois avant la fin du bail.
Pendant ce délai, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps réel d'occupation du logement.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Autre référence :
https://www.legavox.fr/blog/maitre-joan-dray/resiliation-bail-habitation-proprietaire-8314.htm
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