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Sucession d'une maison de location

mickael86130 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 2 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014 - 2 nov. 2014 à 21:07
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 2 nov. 2014 à 21:33
bonjour, je souhaiterais savoir les démarches a faire car je viens d'hériter d'une maison avec une partie loué et j'ai un acheteur pour l'ensemble qui ne veut pas des locataires ,a combien de temps puis je réduire le bail qui cours jusqu'en 2016?

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme
Modifié par Sorgin le 2/11/2014 à 21:33
Vous ne pouvez pas réduire le bail, vous devrez résilier le bail de votre locataire au moins 6 mois avant la fin du bail (mais le locataire pourra rester jusqu'à la fin), pour vente, donc il sera prioritaire pour acheter (règles en vigueur pour les locations vides en résidence principale).

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/#reprise-pour-vendre
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Réponse 2 / 2
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 317
2 nov. 2014 à 21:33
Bonjour,

vous ne pouvez pas réduire la durée du bail de votre locataire.

Vous pouvez seulement lui envoyer 6 mois avant la fin de son bail un courrier RAR pour << congé pour vendre >>, en respectant certaines indications, dont - entre autres choses - le prix de vente pour que votre locataire puisse exercer son droit de préemption.

Cdlt.
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