Loyers impayés par colocataire et clause de solidarité
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sandrinana
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sandrinana Messages postés 336 Statut Membre -
sandrinana Messages postés 336 Statut Membre -
Bonjour,
Je vous post ce message suite à des problèmes qui surgissent dans la vie de mon ami.
Ceux-ci sont simples :
_ Il y a 6 ans, lorsqu'il a quitté le logement commun avec son ex-petite amie (bail de colocation) il a fait un courrier à l'agence immobilière stipulant la date de son départ et comme quoi il n'est plus "garant" des loyers impayés. Tout était à jour é ce moment donné.
Seulement, celle-ci a profiter du logement GRATUITEMENT pendant un an, avant de le quitter sans annoncer la rupture du bail, av les clefs....
Mon ami à donc été appelé par l'agence pr vider l'appartement avec un huisser. Tout ça à ses frais à lui étant donné qu'elle était introuvable.
L'affaire a été portée au tribunal il y a presque 4 ans et le juge était surpris de le voir LUI vu qu'il n'était pas inclus dans ce dossier. Le juge lui a dit qu'il n'avait rien à faire ici. ET pourquoi elle n' était pas là ni l'avocat de l'agence. En fait il était le seul à s'être présenté.
En septembre dernier, l'agence a réussi à recontacter mon ami afin de lui demander de régler cette fameuse année d'impayé dù à cette clause de solidarité! Celui-ci à répondu qu'il en était hors de question vu qu'il avait fait un courrier à son départ du logement.
Ils l'ont donc menacé de l'emmener au tribunal.
A savoir que lorsqu'il a rédiger son courrier à l'agence, celle-ci s'était engagé à refaire un bail. Chose qui n'a pas été faite!!
Quels sont nos recours? Tout simplement...
Merci beaucoup pour votre aide!
Je vous post ce message suite à des problèmes qui surgissent dans la vie de mon ami.
Ceux-ci sont simples :
_ Il y a 6 ans, lorsqu'il a quitté le logement commun avec son ex-petite amie (bail de colocation) il a fait un courrier à l'agence immobilière stipulant la date de son départ et comme quoi il n'est plus "garant" des loyers impayés. Tout était à jour é ce moment donné.
Seulement, celle-ci a profiter du logement GRATUITEMENT pendant un an, avant de le quitter sans annoncer la rupture du bail, av les clefs....
Mon ami à donc été appelé par l'agence pr vider l'appartement avec un huisser. Tout ça à ses frais à lui étant donné qu'elle était introuvable.
L'affaire a été portée au tribunal il y a presque 4 ans et le juge était surpris de le voir LUI vu qu'il n'était pas inclus dans ce dossier. Le juge lui a dit qu'il n'avait rien à faire ici. ET pourquoi elle n' était pas là ni l'avocat de l'agence. En fait il était le seul à s'être présenté.
En septembre dernier, l'agence a réussi à recontacter mon ami afin de lui demander de régler cette fameuse année d'impayé dù à cette clause de solidarité! Celui-ci à répondu qu'il en était hors de question vu qu'il avait fait un courrier à son départ du logement.
Ils l'ont donc menacé de l'emmener au tribunal.
A savoir que lorsqu'il a rédiger son courrier à l'agence, celle-ci s'était engagé à refaire un bail. Chose qui n'a pas été faite!!
Quels sont nos recours? Tout simplement...
Merci beaucoup pour votre aide!
A voir également:
- Loyers impayés par colocataire et clause de solidarité
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Allocation de solidarité spécifique - Forum Chômage
- Clause suspensive - Forum acheter une maison
- Restitution véhicule loa impayés - Forum Justice
2 réponses
si il n' y a pas eu de jugement
ou un jugement au seul nom de l'autre personne
il n'a rien a payé
si il font une procédure judiciaire
il faudra se défendre, si cela n'a pas fonctionné la derniere fois, peu probable que cela fonctionne
la prescription était de 5 ans donc si ce sont des loyers de plus de 5 ans, c'est trop tard pour réclamer en justice
ou un jugement au seul nom de l'autre personne
il n'a rien a payé
si il font une procédure judiciaire
il faudra se défendre, si cela n'a pas fonctionné la derniere fois, peu probable que cela fonctionne
la prescription était de 5 ans donc si ce sont des loyers de plus de 5 ans, c'est trop tard pour réclamer en justice
Merci de réponde aussi vite.
Il y a eu un jugement il y a presque quatre ans en leur deux noms.
Ms elle, est tjs introuvable!
Quand vous parlez de prescription, est ce que cela est valable dans les deux sens?
Il y a eu un jugement il y a presque quatre ans en leur deux noms.
Ms elle, est tjs introuvable!
Quand vous parlez de prescription, est ce que cela est valable dans les deux sens?
Malgré ce fameux courrier disant sa date de départ et qu'il avait tt régler?
Malgré le fait que l'agence n'a pas refait de bail alors qu'il l'avait dit? (Il n' y a pas eu d'écrit à ce sujet, malheureusement ca aurait joue je pense)
Et le fait qu'elle à disparue dans la nature?
Il n'y a pas un moyen pour au moins qu'il n'est que la moitié à payer?
Ya pas un abus de confiance ou qqch dans ce genre?
Malgré le fait que l'agence n'a pas refait de bail alors qu'il l'avait dit? (Il n' y a pas eu d'écrit à ce sujet, malheureusement ca aurait joue je pense)
Et le fait qu'elle à disparue dans la nature?
Il n'y a pas un moyen pour au moins qu'il n'est que la moitié à payer?
Ya pas un abus de confiance ou qqch dans ce genre?
si les factures sont a son nom a elle, elle les payes
Le bail est a leur 2 noms donc il est solidaire
la lettre le désengageant pour la fin des 3 ans
donc quel est la date de début du bail ?
"le juge était surpris de le voir LUI vu qu'il n'était pas inclus dans ce dossier"
je ne comprend pas
puisque le jugement est au deux noms, il était bien convoqué
Le bail est a leur 2 noms donc il est solidaire
la lettre le désengageant pour la fin des 3 ans
donc quel est la date de début du bail ?
"le juge était surpris de le voir LUI vu qu'il n'était pas inclus dans ce dossier"
je ne comprend pas
puisque le jugement est au deux noms, il était bien convoqué
En fait le juge était surpris de le voir lui et personne d'autre (des deux paries).
Oui il a été convoqué pour ce procès.
Concernant les factures il ne sait pas étant donné que tout arrivait dans ce logement où il n'était plus. Et elle s'amusait à tout caché même quand il venait cherche son propre courrier elle ne lui donnait pas. Il a donc été surpris de tout ce déroulement...
Seulement pour les charges le courrier était à son nom à elle. Il n' y avait que le bail à leur deux noms
Le bail était bien à leur deux noms. Il est partit 10 mois avant la fin du bail
Oui il a été convoqué pour ce procès.
Concernant les factures il ne sait pas étant donné que tout arrivait dans ce logement où il n'était plus. Et elle s'amusait à tout caché même quand il venait cherche son propre courrier elle ne lui donnait pas. Il a donc été surpris de tout ce déroulement...
Seulement pour les charges le courrier était à son nom à elle. Il n' y avait que le bail à leur deux noms
Le bail était bien à leur deux noms. Il est partit 10 mois avant la fin du bail
La législation juridique et financière évolue en permanence...