ELS + rendu des clés anticipés demandé par locataire
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pchav
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pchav Messages postés 20 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma locataire vient de m'annoncer oralement qu'elle part. J'attends sa LRAR.
Elle souhaite un ELS+ rendu des clés très rapide (avant la fin de son 1er mois de préavis).
Elle m'a également demandé de trouver un autre locataire pour raccourcir son préavis car elle doit payer une autre location.
Le bail a été signé en juillet 2013 et pour l'instant elle me payait ses loyers par virement le 1er de chaque mois.
Lors de l'ELS et de cette remise de clés nettement anticipés, puis-je lui demander le solde de ses loyers et charges (jusqu'au 10 janv 2014) sous la forme de chèque(s) même si je vais chercher un autre locataire pour raccourcir son préavis au maximum ?
Merci pour votre réponse.
clt
Ma locataire vient de m'annoncer oralement qu'elle part. J'attends sa LRAR.
Elle souhaite un ELS+ rendu des clés très rapide (avant la fin de son 1er mois de préavis).
Elle m'a également demandé de trouver un autre locataire pour raccourcir son préavis car elle doit payer une autre location.
Le bail a été signé en juillet 2013 et pour l'instant elle me payait ses loyers par virement le 1er de chaque mois.
Lors de l'ELS et de cette remise de clés nettement anticipés, puis-je lui demander le solde de ses loyers et charges (jusqu'au 10 janv 2014) sous la forme de chèque(s) même si je vais chercher un autre locataire pour raccourcir son préavis au maximum ?
Merci pour votre réponse.
clt
A voir également:
- ELS + rendu des clés anticipés demandé par locataire
- Locataire - Accueil - Actualité juridique et financière
- Un locataire ne rend pas les clés à la fin du bail, le propriétaire réclame un loyer mais finit condamné - Accueil - Actualité juridique et financière
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Une locataire dissuade son propriétaire d'agir contre l'humidité, puis le force à rembourser les loyers en justice - Guide
- Ramonage locataire ou propriétaire - Accueil - Travaux-Construction
2 réponses
bonjour
le préavis de 3 mois va démarrer à partir du jour ou vous aurez signé la LRAR .N'ayant rien reçu à ce jour il va falloir attendre pour déterminer le jour de fin du préavis.
Jusque là elle doit vous payer le 1er du mois comme d'habitude jusqu'à ce que vous ayez signé un nouveau bail avec un locataire .( ou jusqu'à la fin du préavis)
Vous ne pouvez pas exiger qu'elle vous paye les mois de loyers restants par anticipation .
le préavis de 3 mois va démarrer à partir du jour ou vous aurez signé la LRAR .N'ayant rien reçu à ce jour il va falloir attendre pour déterminer le jour de fin du préavis.
Jusque là elle doit vous payer le 1er du mois comme d'habitude jusqu'à ce que vous ayez signé un nouveau bail avec un locataire .( ou jusqu'à la fin du préavis)
Vous ne pouvez pas exiger qu'elle vous paye les mois de loyers restants par anticipation .
Merci pour votre réponse.
Je suis embêtée car j'ai déjà eu un locataire qui n'a pas payé la fin de son préavis sous prétexte que j'avais la caution.
clt
Je suis embêtée car j'ai déjà eu un locataire qui n'a pas payé la fin de son préavis sous prétexte que j'avais la caution.
clt
Merci pour votre conseil.
Ce locataire indélicat n'a évidemment pas laissé son adresse. Le montant, qu'il me devait, correspondait à un montant un peu supérieur à celui de la caution et par chance il n'y avait que des travaux d'entretien à faire. Mais cela me questionne pour ce départ anticipé de ma nouvelle locataire. Là il ne s'agit plus d'un mois mais de trois mois de loyers et charges.
Ce locataire indélicat n'a évidemment pas laissé son adresse. Le montant, qu'il me devait, correspondait à un montant un peu supérieur à celui de la caution et par chance il n'y avait que des travaux d'entretien à faire. Mais cela me questionne pour ce départ anticipé de ma nouvelle locataire. Là il ne s'agit plus d'un mois mais de trois mois de loyers et charges.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Clt