Propriétaires abusifs.... besoin d'aide
JuieSB
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JuieSB Messages postés 12 Date d'inscription jeudi 10 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015 - 9 oct. 2014 à 10:34
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6 réponses
Bonjour,
le plus important : que dit votre Etat des lieux d'entrée ? Qu'est il notifié dans le document à propos des travaux ?
le plus important : que dit votre Etat des lieux d'entrée ? Qu'est il notifié dans le document à propos des travaux ?
JuieSB
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8 oct. 2014 à 15:43
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Nous n'avons pas eu d'état des lieux d'entrée. ni quittances d'ailleurs... voici le document.
A savoir que nous sommes entrés dans le logement le 26/10/2013 donc que la réduction du mois d'octobre n'a pas été repoussé et que nous avons eu que 5 mois de réduction.
A savoir que nous sommes entrés dans le logement le 26/10/2013 donc que la réduction du mois d'octobre n'a pas été repoussé et que nous avons eu que 5 mois de réduction.
Il ne vous a pas fournis le matériel avant le 31 mars, comme stipulé sur votre document. Donc vous n'êtes pas tenue de faire ces travaux.
Pas d'état des lieux, c'est là qu'est la grosse erreur à ne plus jamais commettre...
Pas d'état des lieux, c'est là qu'est la grosse erreur à ne plus jamais commettre...
JuieSB
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8 oct. 2014 à 15:57
8 oct. 2014 à 15:57
je n'ai que des photos de notre arrivés dans les lieux avec presque toute les pièces dans l'état du départ (soit invivable)
Pensez-vous que je puisse partir comme prévu le 1er novembre en leur signalant dès maintenant, que je ne ferai pas les travaux restant puisqu'ils n'ont pas été prévus dans le temps signalé dans l'annexe au bail?
Surtout que nous avons finalement refait le logement presque complètement (changer les fenêtres (pas toutes) qu'ils nous avaient confié, refait du sol au plafond (carrelage peinture) le salon, la salle de bains (faïence du sol au plafond + carrelage + peinture), les wc idem que salle de bain, les couloirs (peinture et papier peint), les 2 chambres (tapisserie)
Pensez-vous que je puisse partir comme prévu le 1er novembre en leur signalant dès maintenant, que je ne ferai pas les travaux restant puisqu'ils n'ont pas été prévus dans le temps signalé dans l'annexe au bail?
Surtout que nous avons finalement refait le logement presque complètement (changer les fenêtres (pas toutes) qu'ils nous avaient confié, refait du sol au plafond (carrelage peinture) le salon, la salle de bains (faïence du sol au plafond + carrelage + peinture), les wc idem que salle de bain, les couloirs (peinture et papier peint), les 2 chambres (tapisserie)
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8 oct. 2014 à 15:59
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il ne reste finalement que la cuisine (Faîence peinture) et les deux pièces du garage qu'ils veulent qu'on retapisse pour pouvoir en faire des chambres
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Bonjour
Pas d'EDL en entrée : logement en état de neuf , ce que ne vous est jamais favorable en sortie
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange
Si cheminée date du ramonage
Si fuel ou gaz en bombonne le niveau relevé
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
Pas d'EDL en entrée : logement en état de neuf , ce que ne vous est jamais favorable en sortie
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange
Si cheminée date du ramonage
Si fuel ou gaz en bombonne le niveau relevé
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
Le logement etait loin d'être neuf puisqu'il etait en piteux état et quon a tout refait!! Des sols aux plafonds!!
C'est justement la mon problème!!
Ni relevés quelquil soit, mais par contre ils veulent faire venir un huissier pour EDL de sortie!! Je dois m'inquiéter? Vu qu'il ny avait pas d'EDL d'entrée??
Je sais plus quel recours je peux avoir....
C'est justement la mon problème!!
Ni relevés quelquil soit, mais par contre ils veulent faire venir un huissier pour EDL de sortie!! Je dois m'inquiéter? Vu qu'il ny avait pas d'EDL d'entrée??
Je sais plus quel recours je peux avoir....
re
Vous dites" Pensez-vous que je puisse partir comme prévu le 1er novembre"
Avant de vous répondre :vous êtes en vide ou en meublé ?
Avez vous le compteur d'énergie électrique à votre nom ?
Vous dites" Pensez-vous que je puisse partir comme prévu le 1er novembre"
Avant de vous répondre :vous êtes en vide ou en meublé ?
Avez vous le compteur d'énergie électrique à votre nom ?
JuieSB
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9 oct. 2014 à 10:34
9 oct. 2014 à 10:34
Nous somme en vide. et le compteur élec est bien à mon nom.
Pour exemple de leur malhonnêteté, nous avions une lettre dans notre boite hier soir ou il nous demande de faire des travaux en échange de quoi il nous donnerons 300€ (Travail au noir écrit noir sur blanc).
et ils est hors de question que je paye une pars pour la venue de l'huissier que je n'ai pas demandé. surtout sans comparaison avec état des lieux d'entrée, je ne vois pas leur délire....
Pour exemple de leur malhonnêteté, nous avions une lettre dans notre boite hier soir ou il nous demande de faire des travaux en échange de quoi il nous donnerons 300€ (Travail au noir écrit noir sur blanc).
et ils est hors de question que je paye une pars pour la venue de l'huissier que je n'ai pas demandé. surtout sans comparaison avec état des lieux d'entrée, je ne vois pas leur délire....