Problème de caution rendue (je crois ^^ )
morangoska
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour à tous !
Je vous explique mon problème. J'ai emménagé dans un appartement le 04/12/2013 et l'ai quitté le 11/07/2014 avec un préavis d'un mois puisque mon CDD n'a pas été renouvelé.
A l'entrée, j'ai donné un chèque de caution de 380 €. Lors de l'état des lieux de sortie, tout était niquel puisque je n'ai rien abîmé.
Bref, aujourd'hui j'ai reçu un chèque de 194,58 € O_o Joint à ce chèque, un décompte de charges... Est-ce que quelqu'un pourrait me l'expliquer un peu ?
Et pourquoi me compte t-il des jours en août alors que l'appartement était déjà réoccupé le 28 juillet ?
Un gros merci d'avance :)
Je vous explique mon problème. J'ai emménagé dans un appartement le 04/12/2013 et l'ai quitté le 11/07/2014 avec un préavis d'un mois puisque mon CDD n'a pas été renouvelé.
A l'entrée, j'ai donné un chèque de caution de 380 €. Lors de l'état des lieux de sortie, tout était niquel puisque je n'ai rien abîmé.
Bref, aujourd'hui j'ai reçu un chèque de 194,58 € O_o Joint à ce chèque, un décompte de charges... Est-ce que quelqu'un pourrait me l'expliquer un peu ?
Et pourquoi me compte t-il des jours en août alors que l'appartement était déjà réoccupé le 28 juillet ?
Un gros merci d'avance :)
A voir également:
- Problème de caution rendue (je crois ^^ )
- Caution après 30 ans de location ✓ - Forum Habitation
- Caution on air - Forum chèque
- Amende pour feux de croisement défectueux - Guide
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
- Caution hotel - Forum Consommation
2 réponses
Les charges ça parait logique. vous pouvez toujours leur demander des justificatifs. mais rien ne parait abusif.
parcontre évidement vous ne devez pas payer les jours en aout si le logement était relouer au 28.07
vous ne payez qu'au 27.07. le locataire suivant payant a partir du 28
c'est illégal de percevoir deux loyers en même temps.
si vous êtes sur que le locataire est arrivé le 28.07
signalez le au propriétaire, et réclamer le remboursement des 12 jours d'aout (et 4 jours juillet)
parcontre évidement vous ne devez pas payer les jours en aout si le logement était relouer au 28.07
vous ne payez qu'au 27.07. le locataire suivant payant a partir du 28
c'est illégal de percevoir deux loyers en même temps.
si vous êtes sur que le locataire est arrivé le 28.07
signalez le au propriétaire, et réclamer le remboursement des 12 jours d'aout (et 4 jours juillet)
morangoska
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Merci pour votre réponse :) Mais ce que je me demande, c'est pourquoi il me fait payer des charges alors que j'en payais 60 tous les mois (non compris dans les 380 € ) ?
Valenchantée
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Vous êtes sûr que c'est 60 euros par mois ... d'après le décompte, vous payiez 50 euros de provision ... ce qu'ils vous demandent c'est la différence entre les provisions et ce que vous avez réellement consommé donc, sous réserve que les charges retenues sont réelles et que les calculs soient exacts, c'est normal ...
morangoska
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Oui oui je suis sûre puisqu'en tout je payais 440 € par mois
Bonjour,
Avant de vous répondre, nous aurions besoin de savoir quand votre bailleur a signé l'AR de votre lettre de congé ...
Cdlt
Avant de vous répondre, nous aurions besoin de savoir quand votre bailleur a signé l'AR de votre lettre de congé ...
Cdlt
Ben donc, normal que vous payiez les 10 premiers jours d'août (et pas les 12 premiers jours) puisque votre préavis court jusqu'au 10 août .. sauf si effectivement le logement a été loué à partir du 28/09 comme le dit Sleepy.
Par contre pourquoi les ordures ménagères vous reviennent à 1/7ème et les autres charges à 1/5ème ?
Et puis, il y a des calculs faux : l'abonnement gaz, par exemple : si vous payez 1/5ème de 14,10 euros par mois, ça ne fait pas 10,60 euros pour 9 mois, ça fait plus ...
Et qu'est-ce que c'est que ce compteur "calories" ?
Et pourquoi pour le gaz, ils inscrivent 1651 + 440 kwh ??
Et ramonage de quoi ?
Par contre pourquoi les ordures ménagères vous reviennent à 1/7ème et les autres charges à 1/5ème ?
Et puis, il y a des calculs faux : l'abonnement gaz, par exemple : si vous payez 1/5ème de 14,10 euros par mois, ça ne fait pas 10,60 euros pour 9 mois, ça fait plus ...
Et qu'est-ce que c'est que ce compteur "calories" ?
Et pourquoi pour le gaz, ils inscrivent 1651 + 440 kwh ??
Et ramonage de quoi ?
Merci pour votre réponse !
Pour ce qui est des nouveaux occupants, je tâcherai de les contacter pour savoir s'ils sont bien rentrés le 28 juillet car dans ce cas là, le propriétaire est totalement dans l'illégalité...
Pour les ordures ménagères, je ne comprends pas non plus car dans la résidence, il y a 7 appartements et tous habités... A moins que certains soient avantagés... ?
Le compteur calories est un appareil qui permet de calculer la consommation de chauffage individuel. Chaque appartement en est équipé.
Pour les 2 dernières questions, je ne saurais vous répondre... Le ramonage concerne peut-être celui de la grosse "chaudière" qui permettait de chauffer...
Par contre, pour les calculs, est-ce normal qu'ils soient établis sur 9 mois et non 8 ? En étant bien sûr certain que les nouveaux occupants sont arrivés fin juillet.
Pour ce qui est des nouveaux occupants, je tâcherai de les contacter pour savoir s'ils sont bien rentrés le 28 juillet car dans ce cas là, le propriétaire est totalement dans l'illégalité...
Pour les ordures ménagères, je ne comprends pas non plus car dans la résidence, il y a 7 appartements et tous habités... A moins que certains soient avantagés... ?
Le compteur calories est un appareil qui permet de calculer la consommation de chauffage individuel. Chaque appartement en est équipé.
Pour les 2 dernières questions, je ne saurais vous répondre... Le ramonage concerne peut-être celui de la grosse "chaudière" qui permettait de chauffer...
Par contre, pour les calculs, est-ce normal qu'ils soient établis sur 9 mois et non 8 ? En étant bien sûr certain que les nouveaux occupants sont arrivés fin juillet.
Il y a en effet un problème de jours à décompter si les locataires sont bien arrivés le 28/07. Et d'ailleurs, même s'ils ne sont pas arrivés avant la fin de votre préavis, on vous compte 2 jours de trop de toute façon !
Moi, je trouve 55 euros de provisions si je divise 440 par 8 mois de location. Mais l'agence vous compte elle 50 euros.
Ben s'il y a 7 logements, normal que la taxe sur les ordures ménagères soit divisée par 7 ... mais dans ce cas, pourquoi les autres charges sont divisées par 5 ??
Je demandera de sérieuses explications à l'agence à votre place !
Moi, je trouve 55 euros de provisions si je divise 440 par 8 mois de location. Mais l'agence vous compte elle 50 euros.
Ben s'il y a 7 logements, normal que la taxe sur les ordures ménagères soit divisée par 7 ... mais dans ce cas, pourquoi les autres charges sont divisées par 5 ??
Je demandera de sérieuses explications à l'agence à votre place !
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