Terrain en vente voisin [Résolu]

ollhasassalili 54 Messages postés samedi 19 avril 2014Date d'inscription 12 mai 2017 Dernière intervention - 8 oct. 2014 à 10:30 - Dernière réponse : kasom 25399 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 24 mai 2018 Dernière intervention
- 11 oct. 2014 à 09:55
Bonjour,

concernant ma question du 1er octobre "terrain en vente de mon voisin suis je prioritaire"

peut on me dire s'il existe des "entrerprises" que nous pouvons mandater pour l'achat du dit terrain sans que le voisin sache que c'est nous qui sommes intéressés.

merci

cordialement
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5 réponses

kasom 25399 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 24 mai 2018 Dernière intervention - 8 oct. 2014 à 10:54
0
Merci
bonjour

la seule solution : demander à un ami d'acheter le terrain avec une clause de substitution dans le compromis

ensuite vous pourrez acheter un peu avant l'acte et le vendeur ne pourra plus s'y opposer

rapprochez vous de votre notaire qu'il vous explique
Chevalier d'éon - 10 oct. 2014 à 01:36
Bonsoir,

Et à la signature de l'acte authentique, le vendeur va le découvrir.....
Certaines chambres des notaires, notamment à Paris, interdisent la cession ou la substitution de la promesse,

Autre solution, une société civile.
kasom 25399 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 24 mai 2018 Dernière intervention - 10 oct. 2014 à 08:35
les notaires n'ont absolument pas le droit d'interdire quoi que ce soit , ils sont là pour défendre nos intérêts ....

l'idée de la sci est bonne mais quid du gérant ?? c'est bien lui qui signe non ??
dominiquecaen 1474 Messages postés vendredi 18 janvier 2008Date d'inscription 14 juin 2016 Dernière intervention - 11 oct. 2014 à 02:20
le gérant n'est pas forcément un associé....

Quand à la cession ou la substitution de la promesse quid de la loi du 13 juillet 1979, si le nouveau acquéreur substituant fait une demande de prêt alors que l'acquéreur initial n'en fait pas....
kasom 25399 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 24 mai 2018 Dernière intervention - 11 oct. 2014 à 09:55
le gérant n'est pas forcément un associé....

exact

si le nouveau acquéreur substituant fait une demande de prêt alors que l'acquéreur initial n'en fait pas....

s'il prépare son dossier à l'avance ...rien n'empêche d'acheter comptant dans un compromis et de faire une demande de prêt . C'est uniquement si le prêt est refusé et que l'acheteur n'a pas les sous qu'il y a un problème
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