Proprietaire qui ne veux rien faire

Question

bonjour 

je loue actuellement un logement qui pour moi vire au cauchemar 
A chaque fois qu'il pleut nous sommes innondee ,nous avons signalé le soucis a la propriétaire en août 2013   
Aujourd'hui nous sommes en octobre et elle est toujours pas intervenue 
enfin elle a fait venir des gens pour faire pire que mieux 
c'est vraiment de pire en pire 
a cela nous avons l'electricite bralante , pas conforme ,nous avons pas de chauffage 
nous avons du installer  nous même un cumulus et des tuyaux d'eau sinon pas eau du tout 
je loue ça 1500 euros + charges pour un commerce et prive
c'est dans le prive que bous avons le soucis 
je joinds les photos
aidez nous a trouver un reccours 
merci

bretker22 · Answer

Bonjour,

Çà m'a l'air insalubre  et dangereux, votre appartement ! Vous avez sans doute un assureur, vous pourriez en parler avec lui de ces problèmes, et vous aider à obliger le propriétaire à mettre tout çà aux normes ? Moi, c'est ce que je ferai pour commencer, non ?

Cordialement

nessa13110 · Answer

bonjour 

j'ai déjà fait sans résultat , je suis même aller voir la mairie 
j'ai été voir le maire qui m'a envoyé au service logement qui m'a envoyé dans un service qui peut rien faire qui me dit que c'est au maire de faire le passer le règlement sanitaire départementale 
le logement oui est dangereux à chaque inondation un nouveau soucis sachant qu'il a un mur qui menace de tombé 

je sais pas quoi  faire

dna.factory · Answer

envoyez si ce n'est déjà fait un recommandé à votre propriétaire indiquant qu'a défaut d'un début des travaux assorti d'un relogement à ses frais dans les 15 jours, vous porterez l'affaire devant le juge de proximité² pour obtenir : 
- Une mise sous séquestres des loyers (vous continuer à payer un loyer, mais à un huissier et non au propriétaire, l'huissier redonnera tout l'argent d'un coup une fois les travaux réalisés)
-  Une diminution définitive du loyer au regard du préjudice subit (et vu le préjudice, on parle de sommes énorme.. la diminution définitive veut dire que le proprio ne peut plus augmenter qu'en se basant sur l'indice INSEE, il ne pourra donc jamais revenir au niveau de loyer actuel, et vu les nouvelles loi qui interdisent d'augmenter énormément entre deux locataires, il est dans la merde).
- Au pire, des dommages et intérêts sous la forme d'une astreinte financière journalière (il vous doit X euros par jours de Dommages tant qu'il n'a pas lancé les travaux).

Déjà, rien qu'au bluff, ça peut marcher (dans mon cas, ça l'a fait), mais si le bluff ne prends pas, et bien ne bluffez plus, et faites le.

² : le tribunal de proximité est gratuit et ne nécessite pas d'avocat, par contre, vu les montants, vous risquez de tomber dans la responsabilité du tribunal d'instance.
Mais bon, commencez par celui de proximité, et voyez où ça vous mène.

bretker22 · Answer

Re-bonjour Nessa 13110, 

 Quand j'ai en un gros souci dans un HLM du coin, et que rien ne bougeait, j'ai fait venir un journaliste du journal le plus lu du secteur, je peux vous dire qu'on en parlé ici ! Dénoncez ce proprio à devant tout le monde !

Proprietaire qui ne veux rien faire

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