Peinture écaillée

Bonjour, cela faisait 5ans ke j était dans mon ancien appartement et aujourd'hui j'ai reçue un devis des travaux a réaliser. Y'a de la peinture ki s écaille o plafond o niveau de la cuisine et un peu dans le salon le propriétaire me facture la peinture es ce à ma charge ou a sa charge? J'ai eu aussi un soucis avec la serrure du verrou du haut kan je suis revenu de week ens impossible d ouvrir le verrou la clés ne tournait pas et le proprio a dit ke ct a ma charge sauf ke ki du faire sauté le verrou car impossible de rentrer cher moi. C'était a la charge du proprio ou la mienne? Merci par avance pour vos réponse