Problème pour récupérer notre caution.

Bonjour,

Je vous expose mon problème nous venons de quitter notre studio à Paris que nous avions occupés 5ans et notre propriétaire ne nous a pas rendu la totalité de notre caution de 1500€, il ne nous rend que 750€ à savoir un seul des deux mois de caution.

Nous avons eu différents problèmes qui ont nécessité des travaux, dans la salle de bain à cause d'un dégât des eaux du fait d'une mal façon du circuit d'évacuation (du coup pas de notre faute mais on a dû payer une partie quand même). Dans la salle principale le plafond avait besoin d'être refait car de un les peintures étaient mal faites et de deux sans un bon système de ventilation dans le coin cuisine toutes les vapeurs et autres condensations ont eu raison des peintures en moins d'un an. Nous en avons bien sur parler au propriétaire qui a constaté les dégâts et annoncé qu'il ferait les travaux.
Il a fait faire les travaux le mois dernier (il en a d'ailleurs profité pour refaire les mures aussi) sans jamais nous parler de notre responsabilité ni de la caution mais quand nous avons eu fini de faire l'état des lieux et après avoir signé, la caution vient sur le tapie et oh surprise il ne nous en donne que la moitié.

N'aurait-il pas dû nous faire signifié au préalable son intention ?

L'état des lieux étant dûment signé sans qu'aucun défaut n'apparaisse a t-il légalement le droit de nous refuser la restitution complète de notre caution ?

Je ne sais pas quoi faire et je n'ai pas franchement envie de m'asseoir sur 750€ que faire ? Je vous remercie par avance de vos réponses.