Nu propriété et usufruit

Bonjour anonymaman,

je permettrais un conseil.
Si j'ai bien compris, c'est pour éviter à votre fils de trop gros frais de succession que vous souhaitez lui donner la nu-propriété.
C'est louable de votre part mais si cette maison est votre seul bien et que vos moyens sont modestes, vous vous démunissez gravement. Si vous souhaitez plus tard vendre, il vous faudra l'accord de votre fils, qui aura lui peut-être d'autre souhaits, la valeur de l'usufruit va baisser tous les dix ans, si vous désirez pour une raison ou un autre avoir de l'argent, votre avoir sera réduit. Supposez que vous rencontriez un nouveau compagnon ?
A vos vieux jours, si vous avez besoin d'aller en maison de retraite, que vous restera-t-il ?

Je vous conseille d'y réfléchir.

Cordialement

Bonjour

Merci à Doris 33

C'est hyper sympa votre réflexion et en fait digne d' intérêt
Mais si je venais à mourir ou avoir un accident brutal
mon fils unique sera t il obligé de payer de lourds frais de succession ??
car de cela il n'en est pas question vu ses propres finances
sauf ..
si à une mort brutale et une succession non préparée et si dans ce cas :
pensez vous , alors , que mon fils sera exonéré de tous les frais
hormis les frais notariaux et de paperasses notariales ??
cad 1500 à 2000 euros comme a dit Gasc

Merci à Gasc de répondre et merci à Doris33 de votre bienveillance et de votre sollicitude
qui m'a touchée
Bonne et longue route à vous Doris33

Ps
mon père est mort y a si peu en maison de retraite
il était en parfaite santé mais il ne marchait plus
Bourré d'anxiolytiques .. il s'est éteint peu à peu , conscient néanmoins jusqu'au dernier moment
même si on le supposait Alzheimer là bas !.. mais c'étaient les anxiolytiques
En fait il était très agité car il voulait marcher pour sortir de là et à tout prix
Alors .. les maisons de retraite .. je n'en veux pas et jamais !
mais merci mille fois quand même Doris ..

Mais si je venais à mourir ou avoir un accident brutal
mon fils unique sera t il obligé de payer de lourds frais de succession ??
car de cela il n'en est pas question vu ses propres finances
Il devra payer les frais de succession comme tous les fils qui héritent.
S'il n'en a pas les finances, il n'en reste pas moins qu'il disposera d'un bien à vendre.
Il demandera un fractionnement, il vendra, et il paiera les droits.

si à une mort brutale et une succession non préparée et si dans ce cas :
pensez vous , alors , que mon fils sera exonéré de tous les frais
Bien sûr que non, pourquoi voulez-vous qu'il soit exonéré et pas les autres ?

N'oubliez pas une chose : personne n'est obligé de laisser un héritage ; votre fils aura peut-être cette chance, et même s'il doit payer des droits, il sera tout de même plus riche après qu'avant.

Le conseil de doris33 est très pertinent. Pensez-y sérieusement. Pensez d'abord à vous avant de penser à votre fils, qui ne sera peut-être pas toujours d'accord avec vous. Et votre attitude protectrice a un revers : qu'adviendra-t'il, une fois que vous lui aurez donné vos biens, si vous êtes dans le besoin ? c'est d'abord à lui qu'on demandera de payer pour vous. Et il n'en aura peut-être pas les moyens.... sauf à vendre la maison....

Bonjour. Vous consultez votre notaire car pour calculer les frais il faut connaitre le montant de la donation.

Re et merci à Gasc
L'appartement valait en 1980 environ 20 000 francs
je ne connais pas sa valeur actuelle
si réactualisation de valeur il y a ??
Mais disons que dans mon immeuble ceux qui ont vendu la mm chose
l'ont vendu 150 000 e au max !!
donc je reviens à mes questions Svp
Combien cela me reviendrait tout ça , en gros
et est ce intéressant pour mon fils ou devra t il quand même payer ??
Merci aux hommes et femmes de bonne volonté de leurs réponses
et merci encore à Gasc et en fait c'est pour protéger mon fils si des fois ??
Bonsoir à tous !

et Merci à Condorcet aussi !!! ..;-)

Bonjour. votre réponse n'est pas claire: si l'enfant détient déjà la nue-propriété, sa mère ne peut pas lui donner une deuxième fois!

Pas la peine de vous énerver !
Présentez plutôt votre situation clairement et tout ira bien !
Merci.