Nu propriété et usufruit
anonymaman
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Bonjour ; nous sommes au 50% 50% du barème aperçu sur vote site pour MON FILS UNIQUE ET POUR MOI
Et j'aimerai savoir si je donne mon bien acheté à 200 000 francs il y a plus de 30 ans !!
en nu propriété pour mon fils ; et pour moi en garder l'usufruit afin d'en payer les taxes foncières , mon fils étant étudiant
Combien paierai je Svp de frais ?? et quels seront tous les frais et leur montant qui me seront imposés et ainsi que les Frais de notaire ??
Merci de me renseigner au max de tout ce qui est en rapport avec cette affaire de donation qui me fait si peur vu que mes revenus sont plus que moyens
D'avance mille mercis
Et j'aimerai savoir si je donne mon bien acheté à 200 000 francs il y a plus de 30 ans !!
en nu propriété pour mon fils ; et pour moi en garder l'usufruit afin d'en payer les taxes foncières , mon fils étant étudiant
Combien paierai je Svp de frais ?? et quels seront tous les frais et leur montant qui me seront imposés et ainsi que les Frais de notaire ??
Merci de me renseigner au max de tout ce qui est en rapport avec cette affaire de donation qui me fait si peur vu que mes revenus sont plus que moyens
D'avance mille mercis
10 réponses
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et Excellente journée à tous
mon fort enthousiasme m'a fait oublier la politesse du bonjour !-
Bonjour anonymaman,
je permettrais un conseil.
Si j'ai bien compris, c'est pour éviter à votre fils de trop gros frais de succession que vous souhaitez lui donner la nu-propriété.
C'est louable de votre part mais si cette maison est votre seul bien et que vos moyens sont modestes, vous vous démunissez gravement. Si vous souhaitez plus tard vendre, il vous faudra l'accord de votre fils, qui aura lui peut-être d'autre souhaits, la valeur de l'usufruit va baisser tous les dix ans, si vous désirez pour une raison ou un autre avoir de l'argent, votre avoir sera réduit. Supposez que vous rencontriez un nouveau compagnon ?
A vos vieux jours, si vous avez besoin d'aller en maison de retraite, que vous restera-t-il ?
Je vous conseille d'y réfléchir.
Cordialement -
Bonjour
Merci à Doris 33
C'est hyper sympa votre réflexion et en fait digne d' intérêt
Mais si je venais à mourir ou avoir un accident brutal
mon fils unique sera t il obligé de payer de lourds frais de succession ??
car de cela il n'en est pas question vu ses propres finances
sauf ..
si à une mort brutale et une succession non préparée et si dans ce cas :
pensez vous , alors , que mon fils sera exonéré de tous les frais
hormis les frais notariaux et de paperasses notariales ??
cad 1500 à 2000 euros comme a dit Gasc
Merci à Gasc de répondre et merci à Doris33 de votre bienveillance et de votre sollicitude
qui m'a touchée
Bonne et longue route à vous Doris33
Ps
mon père est mort y a si peu en maison de retraite
il était en parfaite santé mais il ne marchait plus
Bourré d'anxiolytiques .. il s'est éteint peu à peu , conscient néanmoins jusqu'au dernier moment
même si on le supposait Alzheimer là bas !.. mais c'étaient les anxiolytiques
En fait il était très agité car il voulait marcher pour sortir de là et à tout prix
Alors .. les maisons de retraite .. je n'en veux pas et jamais !
mais merci mille fois quand même Doris .. -
Mais si je venais à mourir ou avoir un accident brutal
mon fils unique sera t il obligé de payer de lourds frais de succession ??
car de cela il n'en est pas question vu ses propres finances
Il devra payer les frais de succession comme tous les fils qui héritent.
S'il n'en a pas les finances, il n'en reste pas moins qu'il disposera d'un bien à vendre.
Il demandera un fractionnement, il vendra, et il paiera les droits.
si à une mort brutale et une succession non préparée et si dans ce cas :
pensez vous , alors , que mon fils sera exonéré de tous les frais
Bien sûr que non, pourquoi voulez-vous qu'il soit exonéré et pas les autres ?
N'oubliez pas une chose : personne n'est obligé de laisser un héritage ; votre fils aura peut-être cette chance, et même s'il doit payer des droits, il sera tout de même plus riche après qu'avant.
Le conseil de doris33 est très pertinent. Pensez-y sérieusement. Pensez d'abord à vous avant de penser à votre fils, qui ne sera peut-être pas toujours d'accord avec vous. Et votre attitude protectrice a un revers : qu'adviendra-t'il, une fois que vous lui aurez donné vos biens, si vous êtes dans le besoin ? c'est d'abord à lui qu'on demandera de payer pour vous. Et il n'en aura peut-être pas les moyens.... sauf à vendre la maison....
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pourquoi aurais je l'idee de donner une seconde fois ????
Si vous aviez + précise au départ, GASC ne vous aurait pas posé cette question
Est ce clair là ??
GASC vous répondra.-
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Re et merci à Gasc
L'appartement valait en 1980 environ 20 000 francs
je ne connais pas sa valeur actuelle
si réactualisation de valeur il y a ??
Mais disons que dans mon immeuble ceux qui ont vendu la mm chose
l'ont vendu 150 000 e au max !!
donc je reviens à mes questions Svp
Combien cela me reviendrait tout ça , en gros
et est ce intéressant pour mon fils ou devra t il quand même payer ??
Merci aux hommes et femmes de bonne volonté de leurs réponses
et merci encore à Gasc et en fait c'est pour protéger mon fils si des fois ??
Bonsoir à tous ! -
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Bonjour. En retenant une valeur de 150000 euros, la NP vaut 75000 euros. En l'absence de donation dans les 15ans précédents, cette donation inférieure à l'abattement de 100000 euros est donc exonérée de droit de donation.
Reste toutefois les frais ( enregistrement, notaire) soit environ 1500/2000 euros. -
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merci !
c'est 50% de nu propriété et 50% d'usufruit ( vu mon âge , celui de la maman donc)
merci ! -
pardon de ne pas être claire
non ! rien n'a été fait à ce jour
mais d'après mon âge ce SERAIT 50 et 50 vu sur le tableau quant aux impositions ou pourcentages à cet âge là -
sa mère ne peut pas lui donner une deuxième fois!
Elle détient P.P. et depuis 30 ans et veut donner la N.P.
Le démembrement s'opérera par la libéralité ! -
non je ne dois pas etre claire ..
je n'ai jamais rien donné à ce jour et là
j'envisage de lui en donner la nu propriété
je ne ressaierai pas de m'expliquer à nouveau
c'est encore plus compliqué que sur le site du notariat
pourquoi aurais je l'idee de donner une seconde fois ????
je n'ai qu'un bien : mon appart acquis il y a plus de 30 ans et payé depuis 30 ans
ET JE VEUX DONNER LA NU PROPRIETE A MON FILS UNIQUE ET M'EN GARDER L'USUFRUIT
sans reponse cohérente à venir : j'abandonne
MERCI -
Et puis il y a PLUS DE 30 ans lors de mon achat .. mon fils n'était pas né
Est ce clair là ?? -
Merci mille fois Gasc
je respire enfin
je continuerai à vous lire avec plaisir
et j'apprendrai bcp avec vous
A très bientôt donc !
La législation juridique et financière évolue en permanence...