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4 réponses
Bonjour.Pour pouvoir établir l'imposition de votre plus-value, il faut connaitre:
-le prix de vente de cette parcelle détachée
- le prix d'acquisition (valeur de cette parcelle lorsque vous avez acheté le terrain ou si donation succession valeur au prorata de la valeur globaledéclarée)
Ensuite il faut calculer:
- l'impôt 19% sur la pvi nette compte tenu de l'abattement pour durée de détention (sur 22 ans)
- les contributions sociales 15;5% compte tenu également de la durée de détention mais sur 30 ans et avec les coefficients propres.
-le prix de vente de cette parcelle détachée
- le prix d'acquisition (valeur de cette parcelle lorsque vous avez acheté le terrain ou si donation succession valeur au prorata de la valeur globaledéclarée)
Ensuite il faut calculer:
- l'impôt 19% sur la pvi nette compte tenu de l'abattement pour durée de détention (sur 22 ans)
- les contributions sociales 15;5% compte tenu également de la durée de détention mais sur 30 ans et avec les coefficients propres.
merci pour cette réponse , donc si je comprends bien ,il faut faire une péréquation entre le prix auquel j'ai payé la maison avec le terrain entier , estimer la valeur qui était celle du terrain à l'époque et en déduire la plus value
Bonjour. Exactement . Exemple:
prix acquisition maison +Terrain 2000 M2 = 1OO
valeur acquisition terrain seul 30
Valeur acquisition parcelle détachée de 1000M2 : 30/2= 15
Prix vente parcelle 50
PVI brute = 50- ( 15 X 1,075) = 34 arrondis
NB: coeff 1,075 correspond au rajout forfaitaire des frais d'acquisition.
prix acquisition maison +Terrain 2000 M2 = 1OO
valeur acquisition terrain seul 30
Valeur acquisition parcelle détachée de 1000M2 : 30/2= 15
Prix vente parcelle 50
PVI brute = 50- ( 15 X 1,075) = 34 arrondis
NB: coeff 1,075 correspond au rajout forfaitaire des frais d'acquisition.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
l'autre partie est destinée à la construction