Estimation du bien successoral

Bonjour,
Mon père étant décédé, ma mère pour 50%, ma soeur et moi pour chacune 25% sommes propriétaires en indivision de la maison familiale.
J'ai fait estimé cette maison au cours du marché à 300000€. Le notaire l'a estimée à 250000€.
a) Laquelle des deux estimations prévaut? Sachant que lors de la première entrevue, le notaire a parlé d'un compromis dans le cas de différence entre son estimation et la nôtre (donc la mienne) et sachant que je ne veux pas que la valeur du bien immobilier soit inférieure à celle du marché, estimation faite par un agent immobilier particulièrement au fait du marché dans son secteur.
b) Dans le cas où lors de la clôture de la succession, ce serait malgré tout l'estimation du notaire qui serait retenue car celui-ci aura l'appui de ma soeur qui a l'intention de racheter ma part de la maison au décès de notre mère, quelle importance (juridique et autre) aura cette estimation par la suite, lorsqu'au décès de ma mère, ma soeur et moi en deviendront les seules propriétaires? Pourrais-je exiger que la maison soit mise en vente au prix du marché et non au prix de l'estimation notariale qui par expérience est toujours inférieure au cours du marché?
Merci de votre réponse.