Charges Abusive?
natalie006
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Utilisateur anonyme - 11 août 2014 à 15:25
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Utilisateur anonyme
11 août 2014 à 15:08
11 août 2014 à 15:08
Bonjour,
Il n'y a pas plus de détails ? Un décompte de charges fait généralement deux pages tellement il y a de détails...
Si c'est tout ce qu'on vous a envoyé, ça me paraît insuffisant comme justificatif et les "charges bâtiment" (comme le reste) devrait être plus détaillé. Il faut savoir que le locataire paye la majorité des charges, il n'incombe pas grand chose au propriétaire, dans les 30% peut-être, guère plus, et cette quote part qui incombe au propriétaire est déjà décomptée de ce que vous devez.
D'autre part, de façon générale, ce montant de charges ne me paraît pas abusif vu qu'il comprend le chauffage... Dans ma région, ça pourrait même être considéré comme pas cher. Quelle est la taille de la copropriété ? (moins il y a de propriétaires, plus c'est cher...)
Il n'y a pas plus de détails ? Un décompte de charges fait généralement deux pages tellement il y a de détails...
Si c'est tout ce qu'on vous a envoyé, ça me paraît insuffisant comme justificatif et les "charges bâtiment" (comme le reste) devrait être plus détaillé. Il faut savoir que le locataire paye la majorité des charges, il n'incombe pas grand chose au propriétaire, dans les 30% peut-être, guère plus, et cette quote part qui incombe au propriétaire est déjà décomptée de ce que vous devez.
D'autre part, de façon générale, ce montant de charges ne me paraît pas abusif vu qu'il comprend le chauffage... Dans ma région, ça pourrait même être considéré comme pas cher. Quelle est la taille de la copropriété ? (moins il y a de propriétaires, plus c'est cher...)
bonjour,
Ce n'est pas le syndic qui vous a envoyé ça, mais l'agence immobilière. Le syndic n'a à faire qu'aux propriétaires.
IL Y a un total de 1644,81 euros pour la période considérée, le total des acompte provisionnels mensuel est de 1200 il reste dû 444,81 euros.
Je ne sais pas à quel prix est l'eau chez vous, mais ça doit faire entre 120 et 130 m3. Si c'est pour un an, ça fait beaucoup. On ne sait pas combien il y a de personnes dans le logement, mais quand même. Vous pourriez certainement pas mal économiser sur ce poste en faisant attention.
L'eau coûte plus cher que le chauffage. et là il n'y a que vous qui pouvez agir au niveau conso.
Les comptes et factures ont été approuvées par le conseil syndical.
Se faire expliquer quelles sont ces "charges bâtiment" et voir si tout est à la charge du locataire.
On ne vous a pas mentionné la taxe ordures ménagères.
Le mieux est de se déplacer à l'agence et de se faire expliquer..
Ce n'est pas le syndic qui vous a envoyé ça, mais l'agence immobilière. Le syndic n'a à faire qu'aux propriétaires.
IL Y a un total de 1644,81 euros pour la période considérée, le total des acompte provisionnels mensuel est de 1200 il reste dû 444,81 euros.
Je ne sais pas à quel prix est l'eau chez vous, mais ça doit faire entre 120 et 130 m3. Si c'est pour un an, ça fait beaucoup. On ne sait pas combien il y a de personnes dans le logement, mais quand même. Vous pourriez certainement pas mal économiser sur ce poste en faisant attention.
L'eau coûte plus cher que le chauffage. et là il n'y a que vous qui pouvez agir au niveau conso.
Les comptes et factures ont été approuvées par le conseil syndical.
Se faire expliquer quelles sont ces "charges bâtiment" et voir si tout est à la charge du locataire.
On ne vous a pas mentionné la taxe ordures ménagères.
Le mieux est de se déplacer à l'agence et de se faire expliquer..
Valenchantée
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11 août 2014 à 15:24
11 août 2014 à 15:24
Bonjour,
On vous doit un décompte de charge qui précise la nature des charges et le mode de répartition entre les différents occupants (article 23 de la loi du 6 juillet 89).
Réclamez le par écrit (lettre RAR).
Cdlt
On vous doit un décompte de charge qui précise la nature des charges et le mode de répartition entre les différents occupants (article 23 de la loi du 6 juillet 89).
Réclamez le par écrit (lettre RAR).
Cdlt
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