Charges Abusive?
natalie006
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
tout est dans le titre, l'agence immobilière qui me loue mon logement m'à envoyé un supplément de charges a payer.
J'ai demandé le détail pour l'année 2012/2013 mais voila ce que j'ai reçu.
mais je ne sais pas a quoi cela correspond et elle non plus, ceci m'a été envoyé par le syndic.
charges générales 231.01
charges bâtiment 441.90
ascenseur 114.74
location compteurs 36.49
Eau froide 382.36
garage 100.44
chauffage 337.87
Totale 1644.81
versement 1200
reste 444.81
Voilà j'espère que vous pourrez m'aider a y voir plus claire, car ce qui me parait curieux ce sont les charges bâtiments. Je n'ai aucune explication est ce que ça incombe le locataire?
Merci d'avance pour votre aide.
tout est dans le titre, l'agence immobilière qui me loue mon logement m'à envoyé un supplément de charges a payer.
J'ai demandé le détail pour l'année 2012/2013 mais voila ce que j'ai reçu.
mais je ne sais pas a quoi cela correspond et elle non plus, ceci m'a été envoyé par le syndic.
charges générales 231.01
charges bâtiment 441.90
ascenseur 114.74
location compteurs 36.49
Eau froide 382.36
garage 100.44
chauffage 337.87
Totale 1644.81
versement 1200
reste 444.81
Voilà j'espère que vous pourrez m'aider a y voir plus claire, car ce qui me parait curieux ce sont les charges bâtiments. Je n'ai aucune explication est ce que ça incombe le locataire?
Merci d'avance pour votre aide.
A voir également:
- Charges Abusive?
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Habitation
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Charges mensuelles hespérides - Forum copropriété
- Charges non prévues au contrat de location - Forum Louer un logement
- Loyer sans charges à la signature du bail - Forum Louer un logement
3 réponses
Bonjour,
Il n'y a pas plus de détails ? Un décompte de charges fait généralement deux pages tellement il y a de détails...
Si c'est tout ce qu'on vous a envoyé, ça me paraît insuffisant comme justificatif et les "charges bâtiment" (comme le reste) devrait être plus détaillé. Il faut savoir que le locataire paye la majorité des charges, il n'incombe pas grand chose au propriétaire, dans les 30% peut-être, guère plus, et cette quote part qui incombe au propriétaire est déjà décomptée de ce que vous devez.
D'autre part, de façon générale, ce montant de charges ne me paraît pas abusif vu qu'il comprend le chauffage... Dans ma région, ça pourrait même être considéré comme pas cher. Quelle est la taille de la copropriété ? (moins il y a de propriétaires, plus c'est cher...)
Il n'y a pas plus de détails ? Un décompte de charges fait généralement deux pages tellement il y a de détails...
Si c'est tout ce qu'on vous a envoyé, ça me paraît insuffisant comme justificatif et les "charges bâtiment" (comme le reste) devrait être plus détaillé. Il faut savoir que le locataire paye la majorité des charges, il n'incombe pas grand chose au propriétaire, dans les 30% peut-être, guère plus, et cette quote part qui incombe au propriétaire est déjà décomptée de ce que vous devez.
D'autre part, de façon générale, ce montant de charges ne me paraît pas abusif vu qu'il comprend le chauffage... Dans ma région, ça pourrait même être considéré comme pas cher. Quelle est la taille de la copropriété ? (moins il y a de propriétaires, plus c'est cher...)
bonjour,
Ce n'est pas le syndic qui vous a envoyé ça, mais l'agence immobilière. Le syndic n'a à faire qu'aux propriétaires.
IL Y a un total de 1644,81 euros pour la période considérée, le total des acompte provisionnels mensuel est de 1200 il reste dû 444,81 euros.
Je ne sais pas à quel prix est l'eau chez vous, mais ça doit faire entre 120 et 130 m3. Si c'est pour un an, ça fait beaucoup. On ne sait pas combien il y a de personnes dans le logement, mais quand même. Vous pourriez certainement pas mal économiser sur ce poste en faisant attention.
L'eau coûte plus cher que le chauffage. et là il n'y a que vous qui pouvez agir au niveau conso.
Les comptes et factures ont été approuvées par le conseil syndical.
Se faire expliquer quelles sont ces "charges bâtiment" et voir si tout est à la charge du locataire.
On ne vous a pas mentionné la taxe ordures ménagères.
Le mieux est de se déplacer à l'agence et de se faire expliquer..
Ce n'est pas le syndic qui vous a envoyé ça, mais l'agence immobilière. Le syndic n'a à faire qu'aux propriétaires.
IL Y a un total de 1644,81 euros pour la période considérée, le total des acompte provisionnels mensuel est de 1200 il reste dû 444,81 euros.
Je ne sais pas à quel prix est l'eau chez vous, mais ça doit faire entre 120 et 130 m3. Si c'est pour un an, ça fait beaucoup. On ne sait pas combien il y a de personnes dans le logement, mais quand même. Vous pourriez certainement pas mal économiser sur ce poste en faisant attention.
L'eau coûte plus cher que le chauffage. et là il n'y a que vous qui pouvez agir au niveau conso.
Les comptes et factures ont été approuvées par le conseil syndical.
Se faire expliquer quelles sont ces "charges bâtiment" et voir si tout est à la charge du locataire.
On ne vous a pas mentionné la taxe ordures ménagères.
Le mieux est de se déplacer à l'agence et de se faire expliquer..
La législation juridique et financière évolue en permanence...