Pacs + bien perso acquis avant le pacs

Bonjour,

nous souhaitons nous pacsé hors j'ai acquis un bien immobilier ( local commercial ) avant de rencontré mon ami avec qui nous avons le projet de nous pacsé. ce bien la je l'ai acheté pour laissé quelques choses a mon fils. Cependant j'aimerai savoir comment ça se passe pour le pacs car j'aimerai que ce que j'ai acquis avant le pacs reste a moi et a mon fils si il m'arrive quelques chose, mais que ce qui va être acquis personnellement ou a deux après le pacs revienne a mon ami si il m'arrive quelques chose.

Pouvez vous me renseigner sur les démarche a faire, et si le pacs " classique" suffit

Merci