12 Mois payé sur 11
Nausc
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11 juil. 2014 à 14:03
ald - 11 juil. 2014 à 17:10
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 11/07/2014 à 14:09
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Bonjour,
Rien compris : comment allez vous savoir si la personne va rester plus d'un an ou moins ?
D'après ce que vous dites, il n'y a pas de douzième mois gratuit puisque le total revient bien à 7200 euros par an ... d'un côté, comme de l'autre !
Cdlt
Val
Rien compris : comment allez vous savoir si la personne va rester plus d'un an ou moins ?
D'après ce que vous dites, il n'y a pas de douzième mois gratuit puisque le total revient bien à 7200 euros par an ... d'un côté, comme de l'autre !
Cdlt
Val
choubaka
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11 juil. 2014 à 14:10
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Bonjour
Si ce n'est que ça leur fera 54€ a débourser en plus par mois...
Sachant qu'en général, on se base sur son salaire mensuel pour gérer un budget...
Personnellement, je préfère payer les douze mois moins cher.
Si ce n'est que ça leur fera 54€ a débourser en plus par mois...
Sachant qu'en général, on se base sur son salaire mensuel pour gérer un budget...
Personnellement, je préfère payer les douze mois moins cher.
Valenchantée
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11 juil. 2014 à 14:20
11 juil. 2014 à 14:20
Bonjour Choubaka,
Ben oui, mais annoncer un mois gratuit alors que le loyer annuel revient au même montant, c'est pô d'la triche ?!!
Un mois gratuit, ça veut dire : 6600 euros sur un an, au lieu de 7200.
Ce qui restent plus d'un an payent 6600 euros sur un an et ceux qui ne restent pas plus d'un an payent 7200 euros sur un an ... sauf que s'ils ne restent que 4 ou 5 mois, ça fait cher de loyer !!!
Cdlt
Ben oui, mais annoncer un mois gratuit alors que le loyer annuel revient au même montant, c'est pô d'la triche ?!!
Un mois gratuit, ça veut dire : 6600 euros sur un an, au lieu de 7200.
Ce qui restent plus d'un an payent 6600 euros sur un an et ceux qui ne restent pas plus d'un an payent 7200 euros sur un an ... sauf que s'ils ne restent que 4 ou 5 mois, ça fait cher de loyer !!!
Cdlt
Nausc
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11 juil. 2014 à 16:46
11 juil. 2014 à 16:46
Ce que je veux savoir c'est si j'ai le droit ou pas. Le rapport cher ou pas cher, il faut voir le produit. C'est le seul moyen que j'ai trouvé pour éviter les locataires de courte durée. A moins que vous ayez une autre idée?
maylin27
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11 juil. 2014 à 17:06
11 juil. 2014 à 17:06
Bonjour,
plusieurs choses me posent problème légalement parlant :
1 - quel montant allez vous mentionner sur les quittances ? normalement 654 (ce que le locataire vous paie)
2 - En cas d'APL le locataire percevra sur 654 alors que le loyer n'est que de 600 !!!! (problème)
3 - si le loyer est mensuellement de 654 vous devrez déclarer avoir perçu 7848 alors que vous ne déclarerez que 7200 !!!!! donc, rique de controle.....
Perso, quand les locataires partent rapidement, c'est :
1 - que le logement présentent a leurs yeux des défauts,
2 - que le loyer est trop cher !!!!!
donc, pensez plutot a le baisser, vous fidèliserez mieux vos locataires....
Cordialement
plusieurs choses me posent problème légalement parlant :
1 - quel montant allez vous mentionner sur les quittances ? normalement 654 (ce que le locataire vous paie)
2 - En cas d'APL le locataire percevra sur 654 alors que le loyer n'est que de 600 !!!! (problème)
3 - si le loyer est mensuellement de 654 vous devrez déclarer avoir perçu 7848 alors que vous ne déclarerez que 7200 !!!!! donc, rique de controle.....
Perso, quand les locataires partent rapidement, c'est :
1 - que le logement présentent a leurs yeux des défauts,
2 - que le loyer est trop cher !!!!!
donc, pensez plutot a le baisser, vous fidèliserez mieux vos locataires....
Cordialement
Valenchantée
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11 juil. 2014 à 17:08
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Non mais de toute manière, Nausc voudrait augmenter le loyer tous les mois : c'est pas possible, totalement illégal ...
Nausc
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11 juil. 2014 à 14:20
11 juil. 2014 à 14:20
Si j'augmente le loyer tous les mois de 54 Euros, le douxieme est gratuit et ça revient au même que si la personne paie 600 Euros par mois sur 12 mois.
A partir du 13 eme mois le locataire pourra basculer sur un contrat à 600 euros par mois su 12 mois.
Est ce que c'est plus clair?
Merci
A partir du 13 eme mois le locataire pourra basculer sur un contrat à 600 euros par mois su 12 mois.
Est ce que c'est plus clair?
Merci
choubaka
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Modifié par choubaka le 11/07/2014 à 14:24
Modifié par choubaka le 11/07/2014 à 14:24
Comme dit Valenchanté, ce sont des fausses "soldes"...
On augmente le prix des chaussettes et on mets une affiche "Soldé à 20%"...
Pas très très catholique.
On augmente le prix des chaussettes et on mets une affiche "Soldé à 20%"...
Pas très très catholique.
bonjour,
Il suffit que les loyers ne soient pas bloqués dans votre région.
Je comprends bien le problème, mais il faudrait essayer de comprendre pourquoi ils restent si peu.
Votre système va compliquer les choses, le jour où vous allez calculer l'augmentation annuelle.
Certaines agences ne prennent pas de frais d'entrée ni au locataire ni au propriétaire, et ont remarqué que là aussi ça favorise les courtes durées de location. Et cela surtout en centre ville où le stationnement est quasi impossible et où les gens prennent des PV, par exemple.
Essayez de demander à l'ADIL pour voir si votre système serait envisageable d'un point de vue légal. Ce n'est pas sûr. L'ADIL, c'est gratuit.
Il suffit que les loyers ne soient pas bloqués dans votre région.
Je comprends bien le problème, mais il faudrait essayer de comprendre pourquoi ils restent si peu.
Votre système va compliquer les choses, le jour où vous allez calculer l'augmentation annuelle.
Certaines agences ne prennent pas de frais d'entrée ni au locataire ni au propriétaire, et ont remarqué que là aussi ça favorise les courtes durées de location. Et cela surtout en centre ville où le stationnement est quasi impossible et où les gens prennent des PV, par exemple.
Essayez de demander à l'ADIL pour voir si votre système serait envisageable d'un point de vue légal. Ce n'est pas sûr. L'ADIL, c'est gratuit.
Valenchantée
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11 juil. 2014 à 14:21
11 juil. 2014 à 14:21
lol ! mais vous n'avez pas le droit d'augmenter le loyer tous les mois !!
La législation juridique et financière évolue en permanence...