Relations proprietaire/agence immobiliere/locataire

L'agence n'a jamais visité l'appartement ou pris la peine de se renseigner afin de se rendre compte de l'état des lieux au cours de l'occupation de ce locataire.

N'a t elle pas l'obligation de visites ponctuelles et compte rendu de suivi,d'information au propriétaire?

C'est normal elle n'en a pas le droit.
L'agence ne peut pas visiter le lieux quand bon lui semble pour vous faire un compte rendu.Le locataire est chez lui.

Je ne pense pas que vous ayiez de reproche à faire à l'agence qui d'une part n'avait pas le droit d'aller chez le locataire et d'autre part à bien constaté l'état de sortie...

le locataire sortant est redevable des réparation dont le besoin a été constaté dans l'état de sortie....
par contre s'il ne veut rien entendre pas vraiment d'autre choix que de le poursuivre en justice (la "juridction de proximité" est compétente pour moins de 4000 euros, pas besoin d'avocat).
Il obtiendra de payer sur 6 ou 12 mois (max) s'il le demande mais vous aurez gain de cause
Attention si le RSA et d'éventuelles aides aux logement qu'il pourrait percevoir pour son nouveau logement ne sont pas saisissable...donc il faut qu'il est d'autres revenus ou des alloc de chomage...

Le coté positif c'est qu'il a rendu les clés et le logement et ne le squatt pas comme cela arrive parfois

bien sur avec etat des lieux d'entée et de sortie,mais le locataire sortant étant insolvable.....

Oui bien sur

oui c'est l'agence qui s'en est chargée

Avez vous un état des lieu d'arrivé du locataire et un état des lieux de sortie du locataire ?