Avant contrat

Bonjour , nous avons signé il y a 2 mois un avant contrat pour la réservation d'achat d'un appartement avec un apport de 1500 €.
Le problème est que les assurances pour l'emprunt exclu en ITT mon mari suite à une chirurgie de genou . Nous nous souhaitons annuler la vente car nous avons 30 ans et nous ne voulons pas prendre de risque vu le problème de son genou .
Nous devons envoyer une lettre en recommandé pour annuler la vente mais il est précisé que seul le motif de refus de prêt permet de récupérer l'apport de 1500€.
un problème de santé ou d'assurance ne peut pas être un motif valable
Merci pour vos réponses