Court circuit au Boiler électrique, qui paie?/ Belgique

Bonjour, voici mon soucis:

Je suis locataire depuis 2 ans ce mois-ci dans une maison déclarée sur le bail comme étant vétuste de la cave au grenier (peut-être que ce détail sera utile pour répondre à ma question lol)

Il y a deux jours je me lève et me rend compte que je n'ai plus d'électricité nulle part. J'appelle Ores après vérifié chez mes voisins si c'était local ou isolé (donc juste chez moi). C'était isolé! Du coup le technicien d'Ores me guide par téléphone je réenclenche tout et me rend compte que c'est un seul fusible qui fait tout sauter : Celui qui déclenche le boiler. Je le débranche donc de sa prise et réenclenche les fusibles: Nickel. Je rebranche la prise du boiler PAF tout qui se re-coupe. Mon père étant électricien a fait une série de test avec ses appareils pour vérifier la cause de la panne résultat: court circuit dans le boiler!

C'est bien joli ça, mais du coup je n'ai plus d'eau chaude! Je contacte donc mon proprio pour l'en avertir et celui-ci de me répondre: ''ha et que voulez vous que j'y fasse?''... D'accord... Mais qui fait quoi ? qui paie qui ? Et comment fait-on alors?

Serait-il possible que le court circuit soit causé par la vétusté de l'électricité (fils encore sous plomb ai même faillit avoir le feu du coup le proprio a fait venir un ''copain'' au noir ce qui a eu pour résultat de faire cramer un morceau de mon plafond tellement ce gus' est doué! Heureusement mon père à récupéré le plus gros et fait ça aux normes! )

Serait-il possible que ce soit du à un non branchement sur la Terre?

Si c'est une histoire de calcaire et de purge, je n'ai reçu aucune indication du proprio concernant un éventuel entretient et je n'ai pas non plus la preuve que cet entretient aie été fait avant mon entrée... Tout comme ma cheminée qui n'avait jamais été ramonée en 5 ans!

Dans mon bail concernant la sortie des lieux du locataire pour la fin du bail il est mis texto: les chauffes-eaux et chauffes-bain seront détartrés et en parfait état de marche. Un certificat d'entretient datant de moins de 3 mois sera à produire.
Ok à ma sortie, mais à mon entrée n'aurais-je pas du en recevoir un également ?

Enfin j'espère recevoir une réponse assez rapidement car enceinte, un enfant de 6 ans et pas d'eau chaude c'est pas chouette -_-