Comment récupérer mon appartement

coliam Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 26 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014 - 26 juin 2014 à 09:56
 Utilisateur anonyme - 30 juin 2014 à 19:09
J'ai un locataire depuis 2010(2°bail de 3ans entamé) il met la musique à fond,crie,hurle se dispute avec sa compagne autrement dit ne respecte pas ses voisins(copropriété) les gendarmes se sont déjà déplacés à maintes reprises rien n'y fait.je voudrais savoir si je peux reprendre cet appartement pour mon fils et comment procéder.Merci de votre réponse.

6 réponses

GrandCaribou Messages postés 28764 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mars 2024 10 389
26 juin 2014 à 10:01
Bonjour,

Quand se termine le bail ? (échéance)

Voyez ceci :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Préavis de 6 mois avant l'échéance du bail par LRAR + motivation du choix.

Cordialement
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dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 427
26 juin 2014 à 10:02
locataire depuis 2010... si c'est pas un meublé, ça sent le paté...
ça fait une fin de bail à 2016 avec un bail classique.
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GrandCaribou Messages postés 28764 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mars 2024 10 389
26 juin 2014 à 10:03
Bonjour !

Absolument :)
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dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 427
26 juin 2014 à 10:15
Mon bail comportait des mentions comme quoi le bailleur pouvait le résilier de façon unilatérale pour trouble grave du voisinage...
Je ne sais pas si cette clause est légale... et je suppose que même si elle l'est, elle doit être inscrite pour pouvoir être appliquée, et je suppose qu'un jugement est nécessaire pour pouvoir l'appliquer......
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
26 juin 2014 à 13:28
Oui, il faut un jugement.
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Utilisateur anonyme
30 juin 2014 à 14:24
il faut que le locataire soit déjà condamné pour ces motifs légitimes et sérieux de nuisances sonores avant de pouvoir demander une rupture du bail , heureusement on ne peut virer les locataires comme ça quand on a envie ...
donc depuis 2010 les nuisances commencent seulement cette année ou c est la motivation de reloger le fils qui fait que ...
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heureusement on ne peut virer les locataires comme ça quand on a envie ...
oui, heureusement...
... mais malheureusement pour les voisins qui subissent !
quand vous pensez qu'il faut supporter ce genre d'hurluberlu pendant des années, ça peut rendre fou et créer des drames.
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je comprends aussi j ai eu aussi des voisins tres irrespectueux avec au dessus 6enfants et en dessous 6 aussi dans un type 4. avec les gros pack de carton de bieres vide devant la porte hihihi, pauvres goss !
du gros délire surtout quand je recevais la régularisation des charges , il y avait qu un compteur d eau pour tout le bâtiment c était divisé par la surface et pas par le nombre d occupants

nous étions à 3 eux à 8 et on payait pour eux ...je comprenais mieux pourquoi ne chercher pas un logement plus grand sachant qu' avec l apl qui était largement au dessus du loyer et donc ils recevaient la différence le trop "plein" sur leur compte pour acheter la bibine ou pour la moto du papa qui va se balader toute la journée et rentre le soir pour tout casser

je suis parti depuis 3 ans de galère à ne pas pouvoir dormir la nuit avant 3h du matin alors que je me levais à 6h du mat avec mes bébés pour aller travailler.
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bern29 Messages postés 4953 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2024 2 295
26 juin 2014 à 13:13
Si c'est pour le reprendre pour votre fils, vous devez néanmoins attendre la fin du bail et prévenir le locataire 6 mois avant la fin du bail par LRAR.

Maintenant reste la possibilité d'un arrangement avec le locataire en place pour négocier un départ avant la date d'échéance.
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coliam Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 26 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014
29 juin 2014 à 13:46
merci! c'est exactement ce que 'avais trouvé!
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Utilisateur anonyme
29 juin 2014 à 16:49
Par contre n'oubliez pas d'envoyer au moins une LRAR à votre locataire pour lui demander de cesser ses troubles de voisinage, sinon les voisins gênés pourraient s'en prendre à vous, considérant que vous n'avez rien fait pour qu'ils puissent jouir de leur logement de façon paisible.
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