acheter l 'usufruit de mon appartement

Question

Bonjour, 
Je suis locataire de mon appartement qui me plait, n 'ayant pas d enfants ni d 'héritiers, j aimerai pouvoir acheter l 'usufruit de mon appartement
Mon propriétaire est d accord de me vendre l 'usufruit et lui restant nu propriétaire.
Nous n 'avons aucun lien de parenté.
cet appartement vaut environ 320.000E
J ai 50 ans, 
Quelqu un pourrait il me dire si je pourrais
1 Acheter l' usufruit?
2 combien cela me couterait?
Merci pour vos réponses.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Ce type de vente n'est pas très courant. Voilà ce que j'ai trouvé concernant cette transaction.

Cependant, selon les dispositions de l'article 815-3 du Code Civil, la vente d'un bien en usufruit nécessite le consentement de tous les indivisaires : nus-propriétaires et usufruitiers.

Ainsi, les enfants héritiers de la nue-propriété peuvent se porter acquéreur de l'usufruit à titre onéreux.



Lire la suite https://www.demembrement-usufruit.com/vente-dun-bien-en-usufruit#ixzz33BSNvp9y

La valeur de l'usufruit est règlementé dans les conditions suivantes :

40% de la valeur du bien foncier de 61 à 70 ans. Vous concernant, 50 ans vous aurez à payer beaucoup plus cher. 

Il serait intéressant que vous vous rapprochiez d'un notaire afin de partir sur des bases saines.

Cdlt.

Cdas · Answer

Bonjour,
Il est possible d'acheter l'usufruit d'un bien immobilier.
Le prix dépend du type d'usufruit: viager ou temporaire, et de votre âge.

Acheter l 'usufruit de mon appartement

2 réponses

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