Acheter l 'usufruit de mon appartement
Bonjour,
Je suis locataire de mon appartement qui me plait, n 'ayant pas d enfants ni d 'héritiers, j aimerai pouvoir acheter l 'usufruit de mon appartement
Mon propriétaire est d accord de me vendre l 'usufruit et lui restant nu propriétaire.
Nous n 'avons aucun lien de parenté.
cet appartement vaut environ 320.000E
J ai 50 ans,
Quelqu un pourrait il me dire si je pourrais
1 Acheter l' usufruit?
2 combien cela me couterait?
Merci pour vos réponses.
Je suis locataire de mon appartement qui me plait, n 'ayant pas d enfants ni d 'héritiers, j aimerai pouvoir acheter l 'usufruit de mon appartement
Mon propriétaire est d accord de me vendre l 'usufruit et lui restant nu propriétaire.
Nous n 'avons aucun lien de parenté.
cet appartement vaut environ 320.000E
J ai 50 ans,
Quelqu un pourrait il me dire si je pourrais
1 Acheter l' usufruit?
2 combien cela me couterait?
Merci pour vos réponses.
2 réponses
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Bonjour,
Ce type de vente n'est pas très courant. Voilà ce que j'ai trouvé concernant cette transaction.
Cependant, selon les dispositions de l'article 815-3 du Code Civil, la vente d'un bien en usufruit nécessite le consentement de tous les indivisaires : nus-propriétaires et usufruitiers.
Ainsi, les enfants héritiers de la nue-propriété peuvent se porter acquéreur de l'usufruit à titre onéreux.
Lire la suite https://www.demembrement-usufruit.com/vente-dun-bien-en-usufruit#ixzz33BSNvp9y
La valeur de l'usufruit est règlementé dans les conditions suivantes :
40% de la valeur du bien foncier de 61 à 70 ans. Vous concernant, 50 ans vous aurez à payer beaucoup plus cher.
Il serait intéressant que vous vous rapprochiez d'un notaire afin de partir sur des bases saines.
Cdlt. -
Bonjour,
Il est possible d'acheter l'usufruit d'un bien immobilier.
Le prix dépend du type d'usufruit: viager ou temporaire, et de votre âge.
La législation juridique et financière évolue en permanence...