Préavis 1 où 3 mois? BAIL signé 15/03/14 HLM

Question

Bonjour, 

Je vous ecrire pour faire un demande sur le LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014.

Le 15 mars 2014 j'ai signé un BAIL pour un logement social mais maintenant j'habite dans otre appartament (immobilier). 

J'ai parlé avec mon propietaire pour partir mais j'ai un question sur le mois du preavis, pas qu'il m'a dit que c'est 3 mois et c'est beaucoup argent a payer...

Pour avoir signé le BAIL avant le 27 mars, j'ai un mois du préavis, deux ou trois? Maintenant je pay deux logements jusqu'a juin le troisième mois du preavis normal. J'ai a CDI, je suis celibataire et sans enfants.

Aussi, pour le payment du charges (60€ par mois), si je n'habite pas dans mon ancient appartament c'est possible economiser les charges?

J'ai vu cette page https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/#preavis-d-un-mois pour les Zones d'encadrement des loyers et mon ville est là, je ai 1 mois du preavis? Le problème est que je deja envoye la lettre recommandée pour 3 mois.

Merci pour l'aide sur cette site web, mes sincères salutations

claustra · Answer

bonjour,     Votre préavis est bien de 3 mois. Mais si le bailleur a la possibilité de louer avant la fin des 3 mois (le logement étant libéré) le paiement du loyer s'arrête au jour où le nouveau locataire entre dans les lieux.

Vous devez aussi les charges, et vous aurez une régularisation à la sortie.

maylin27 · Answer

Bonjour,
vous n'êtes pas concerné par la loi Alur car ce cas concerne les baux signés APRES le 27/03/2014. Donc dans votre cas vous devez donner congé par LRAR a votre propriétaire et votre préavis de trois mois démarre du jour ou il signe l'Accusé Réception. Le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, meme si il part avant son terme et sauf si relocation entre temps et sauf accord ECRIT du bailleur, pas moyen d'y échapper.

Cordialement

   
 
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"si je n'habite pas dans mon ancient appartament c'est possible economiser les charges? "
Non... illégal. Vous devez payer loyer + charges.

Cdt

liliou83 · Answer

Bonjour,
D'après ce que je comprends votre problème est surtout d'ordre financier. Suivez ce lien, il vous donnera peut-être une solution: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1334
Bien cordialement

Question1233 · Answer

Bonjour, je suis vraiment reconnaissant pour tout l'aide reçu. 

Je dejà note tous les informations pour faire les correctes virements la proxain fois.

J'ai reçu la lettre avec la CAF acceptée pour le nouveau appartement, mais je connais pas la quantité.

Je peux demander séparément les Fonds de solidarité pour le logement (FSL)?

Merci beaucoup, bonne journee a tous

GrandCaribou · Answer

Quelque chose me fait dire que vous n'aurez pas droit au FSL... vous quittez le logement. Or le but du FSL reste le maintien dans les lieux.

Voyez avec une assistante sociale.

Cordialement

Préavis 1 où 3 mois? BAIL signé 15/03/14 HLM

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