Louer aux futurs acquéreurs
evelevetoibonsang
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Marmenard -
Marmenard -
Bonjour, j'ai mis en vente ma maison par agence en semi exclusivité et des acheteurs m'ont fait une offre via l'agence. J'ai refusé car trop basse malgré un effort sur la commission de l'AI. Ma question est la suivante : mon contrat arrivant à terme avec l'agence, puis-je LOUER ma maison aux acquéreurs (les mêmes qui m'ont fait une offre) en attendant que s'écoulent les 15 ou 18 mois pendant lesquels je n'ai pas droit de leur VENDRE ? Une sorte de location-vente mais à l'amiable ...
Merci pour vos réponses.
Merci pour vos réponses.
10 réponses
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Bonjour,
Vous pouvez ... Mais à vos risques et périls.
Après, vous ne viendrez pas pleurnicher que vous vous êtes fait avoir !
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Bonjour
Opération beaucoup trop risquée.
Louer "a l'amiable", cela n'existe pas légalement.
Il y a des règles à respecter.
Patientez encore un peu en attendant de trouver d'autres acheteurs qui vont se manifester. -
Bonjour comme propriétaire vous avez parfaitement le droit de louer seul et
sans agence "parasite"
Il vous faut leur établir un bail , des baux vierges se trouvent bonne librairie ou des kits locatifs plus complets pour un prix modique
En vide un bail est de 3 ans
Vous leur ferez l'EDL et demandez un dépôt de garantie d'un mois de loyer sans charges
Et chaque année une régulation de charges ou RAZ (remise à zéro)
et vous leur vendrez en priorité dans 2 ans -
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question -
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Merci pour vos réponses, mais je n'ai pas beaucoups de précision...
1. Ai-je le droit ?
2. Si oui, quels sont les avantages et/ou les inconvénients ?
Merci pour vis réponses. -
Vous faites comme vous le souhaitez.
Si vos futurs acquéreurs ne prennent pas le bien ? Vous faites comment pour les mettre à la porte pour vendre votre maison ? Vous allez attendre 3 ans ?
S'ils dégradent votre maison ? Vous faites comment ? -
A ce jour, je souhaiterais changer de région donc s'ils ne l'achètent pas, cela ne me gêne pas qu'ils la gardent en location. Le risque de la dégradation est couvert par une assurance. Mais il reste la question de savoir si le droit de faire une proposition de location aux acheteurs qui sont passés par l'agence est légitime (sans passer par celle-ci évidemment).
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Merci Marmenard, je n'ai vu votre poste que maintenant.
Merci d'ailleurs à tous pour toutes vos réponses. -
Re
Voir :Congé pour vendre sur ce lien
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F929.xhtml
La législation juridique et financière évolue en permanence...