Louer aux futurs acquéreurs

Question

Bonjour, j'ai mis en vente ma maison par agence en semi exclusivité et des acheteurs m'ont fait une offre via l'agence. J'ai refusé car trop basse malgré un effort sur la commission de l'AI. Ma question est la suivante : mon contrat arrivant à terme avec l'agence, puis-je LOUER ma maison aux acquéreurs (les mêmes qui m'ont fait une offre) en attendant que s'écoulent les 15 ou 18 mois pendant lesquels je n'ai pas droit de leur VENDRE ? Une sorte de location-vente mais à l'amiable ...
Merci pour vos réponses.

Enka1 · Accepted Answer

Bonjour, 

Vous pouvez ... Mais à vos risques et périls.

Après, vous ne viendrez pas pleurnicher que vous vous êtes fait avoir !

^^Mârie^^ · Answer

Bonjour

 puis-je LOUER ma maison aux acquéreurs 
Surtout pas. Particulièrement déconseillé.

Marmenard · Answer

Bonjour 
Non ,risque d'installation pour au moins 3 ans avec loyers impayés

evelevetoibonsang · Answer

Merci pour vos réponses, mais je n'ai pas beaucoups de précision... 
1. Ai-je le droit ?
2. Si oui, quels sont les avantages et/ou les inconvénients ?

Merci pour vis réponses.

^.^Mâri.e.^^ · Answer

Vous faites comme vous le souhaitez. 

Si vos futurs acquéreurs ne prennent pas le bien ? Vous faites comment pour les mettre à la porte pour vendre votre maison ? Vous allez attendre 3 ans ?

S'ils dégradent votre maison ? Vous faites comment ?

ASILLY · Answer

Bonjour
Opération beaucoup trop risquée.
Louer "a l'amiable", cela n'existe pas légalement.
Il y a des règles à respecter.

Patientez encore un peu en attendant de trouver d'autres acheteurs qui vont se manifester.

Marmenard · Answer

Bonjour comme propriétaire vous avez parfaitement le droit de louer seul  et
 sans agence "parasite"
Il vous faut leur établir un bail , des baux vierges se trouvent bonne librairie  ou des kits locatifs plus complets pour un prix modique
 En vide un bail est de 3 ans 
 Vous leur ferez l'EDL et demandez un dépôt de garantie  d'un mois de loyer sans charges
 Et chaque année une régulation de charges ou RAZ (remise à zéro)
 et vous leur vendrez en priorité dans 2 ans

evelevetoibonsang · Answer

A ce jour, je souhaiterais changer de région donc s'ils ne l'achètent pas, cela ne me gêne pas qu'ils la gardent en location. Le risque de la dégradation est couvert par une assurance. Mais il reste la question de savoir si le droit de faire une proposition de location aux acheteurs qui sont passés par l'agence est légitime (sans passer par celle-ci évidemment).

evelevetoibonsang · Answer

Merci Marmenard, je n'ai vu votre poste que maintenant.
Merci d'ailleurs à tous pour toutes vos réponses.

Marmenard · Answer

Re
Voir :Congé pour vendre  sur ce lien
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F929.xhtml

Louer aux futurs acquéreurs

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