BIC ou reel

Chabru Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 30 avril 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2015 - 30 avril 2014 à 16:11
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 30 avril 2014 à 17:25
Bonjour,
je me demande quoi choisir entre les 2.
Est ce un abattement de 30 ou 50% pour le bic?
QUelles charges peut on prendre en compte pour les fraits reels? CHarges de copro, taxe focnieres, interets d emprunt...?
Merci de votre aide

1 réponse

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
30 avril 2014 à 17:25
si location vide : revenu foncier

soit au réel ( déclaration 2044 ) soit micro foncier ( abattement automatique de 30 %)


si location en meublé : BIC

- Soit au réel déclaration comme une entreprise avec calcul des amortissements.

Dans ce cas, vous déposez le bilan simplifié mentionnant les créances et les dettes constatées à la clôture de l'exercice ( déclaration 2033-A), le compte de résultat simplifié (résultat comptable et résultat fiscal : déclaration 2033-B), le tableau des immobilisations, des amortissements et des éléments fournis au régime fiscal des plus-values et moins-values ( 2033-C), le relevé des provisions, des amortissements dérogatoires et des déficits reportables ( 2033-D).

- soit au micro bic où l'abattement automatique est de 50 %
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