Création d'un lotissement questions fiscalesRésolu

Question

Bonjour, 
Je compte créer un lotissement sur une parcelle que je possède en indivision avec mon fils.
Celui-ci est travailleur indépendant, moi retraité.
Sans société spécifique, les plus-values seront imposées sur nos revenus.
Il y aura préalablement beaucoup de charges à supporter.
Comment, sur le plan fiscal, rapprocher les charges et les bénéfices, ceux-ci étant décalés dans le temps, au moins deux ans dans le meilleur des cas?
Dans quel rubrique imputer les charges?
Peut-être mes questions sont-elles incomplètes ... mais je sollicite votre aide pour trouver "le bout de la pelote"
Merci pour vos avis éclairé et salutations cordiales.

GERDAN · Answer

Bonjour,
Si vous faites un lotissement pour vendre des parcelles de terrain par la suite, en tant que particulier, les frais de lotissement viendront en déduction de la plus value réalisée sur la vente, selon moi.
Mais bon, je m'avance mais je ne connais pas grand chose sur le sujet.

jeanfrançois1 · Answer

Merci, Gerdan de cette réponse; sur le principe, bien sûr que les frais viendront en déduction des plus-values, mais il me semble que le fisc fonctionne par année civile.
N'y a-t-il pas des exercices successifs, d'abord déficitaires, puis bénéficiaires, ou bien est-ce que cela fait l'objet d'une déclaration globale à la fin et reprenant l'ensemble des comptes de l'opération ?
Cordialement

GERDAN · Answer

Bonjour,
Vous raisonnez comme si les travaux de lotissement se réalisaient dans le cadre d'une entreprise et ce n'est pas le cas. Au niveau de l'IRPP (impôt sur le revenu des personnes physiques), les cas de déductions sont biens définis et les dépenses de travaux sur les terrains n'y figurent pas.

jeanfrançois1 · Answer

Merci Gerdan.
Je marque ce poste résolu.
Cordialement

Création d'un lotissement questions fiscales

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