Dégât des eaux mésentente locataire - propriétaire
neiluj28585
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aie mac Messages postés 5198 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai acquis un immeuble en décembre 2013. Quelques jours avant que je ne devienne propriétaire, il y a eu un dégât des eaux dû au lave-linge de la locataire qui a endommagé la chambre du dessous. Le compromis était déjà signé. J'ai acheté l'immeuble quand même et la locataire est resté dans son appartement. L'agence qui s'occupait de la gestion avant que je ne devienne propriétaire m'a indiqué qu'un rapport d'expertise devait être établi et qu'ils me le feraient suivre. A ce jour je ne l'ai toujours pas reçu mais là locataire m'a indiqué que son assurance lui avait versé une avance pour commencer les travaux. Depuis, les travaux n'ont toujours pas été réalisés, ce qui commence à m'inquiéter. J'ai appelé la locataire pour lui demander des explications ainsi que le montant des travaux à réaliser. Elle m'a répondu que cela concernait sa vie privée et que cela ne me regardait pas pourvu que le logement soit remis en état lorsqu'elle le quittera.
J'aimerais donc savoir quelles sont les obligations de la locataire vis à vis de moi, son propriétaire.
Y a-t-il un délai que la locataire doit respecter pour faire exécuter les travaux?
Merci d'avance de votre réponse.
Julien
J'ai acquis un immeuble en décembre 2013. Quelques jours avant que je ne devienne propriétaire, il y a eu un dégât des eaux dû au lave-linge de la locataire qui a endommagé la chambre du dessous. Le compromis était déjà signé. J'ai acheté l'immeuble quand même et la locataire est resté dans son appartement. L'agence qui s'occupait de la gestion avant que je ne devienne propriétaire m'a indiqué qu'un rapport d'expertise devait être établi et qu'ils me le feraient suivre. A ce jour je ne l'ai toujours pas reçu mais là locataire m'a indiqué que son assurance lui avait versé une avance pour commencer les travaux. Depuis, les travaux n'ont toujours pas été réalisés, ce qui commence à m'inquiéter. J'ai appelé la locataire pour lui demander des explications ainsi que le montant des travaux à réaliser. Elle m'a répondu que cela concernait sa vie privée et que cela ne me regardait pas pourvu que le logement soit remis en état lorsqu'elle le quittera.
J'aimerais donc savoir quelles sont les obligations de la locataire vis à vis de moi, son propriétaire.
Y a-t-il un délai que la locataire doit respecter pour faire exécuter les travaux?
Merci d'avance de votre réponse.
Julien
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2 réponses
bonjour
art 6d loi de 89.
je vous suggère, puisque vous débarquez manifestement dans l'activité de bailleur, de lire et apprendre la loi de 89, qui régit les rapports entre bailleurs et locataires en vide.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310/2020-10-29/
ce qui vous permettra d'apprécier au mieux les situations qui se présenteront.
vous pouvez y ajouter entre autres les art 1715cc et suivants, ainsi que le décret de 87.
bonne lecture.
Elle m'a répondu que cela concernait sa vie privée et que cela ne me regardait pas pourvu que le logement soit remis en état lorsqu'elle le quittera.toujours bonne réponse.
art 6d loi de 89.
J'aimerais donc savoir quelles sont les obligations de la locataire vis à vis de moi, son propriétaire.7c de la loi précitée.
je vous suggère, puisque vous débarquez manifestement dans l'activité de bailleur, de lire et apprendre la loi de 89, qui régit les rapports entre bailleurs et locataires en vide.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310/2020-10-29/
ce qui vous permettra d'apprécier au mieux les situations qui se présenteront.
vous pouvez y ajouter entre autres les art 1715cc et suivants, ainsi que le décret de 87.
bonne lecture.
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