Permis de construire

bonjour je possede une residence secondaire de 80m2 sur terrain borné et avec n° de casdastre ,je viens d acheter le terrain d a coté ,borné et cadastré j ai demandé un permis de construire pour un gite de 97 m2 accollé a ma residence secondaire ,il est refusé sous pretexte que c est un ilot de coproprieté donc la surface dépasse 170 m2 la DDE me demande de prendre un architecte sachant qu une partie et déclaré residence secondaire et l autre a but commercial (gite) il n y a pas de partie communes que des privatives est ce normal car je ne souhaite pas prendre d architecte car mes plan sont fait et je fait de lotoconstruction si quelqu un a une solution pour m eviter ces frais
merci