Que faire lorsque l'on veut expulser un occupant sans bail à so?

action23 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 28 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 février 2014 - 28 févr. 2014 à 09:46
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 - 28 févr. 2014 à 18:10
Bonjour,

En 2005, un ami a loué un 4 pièces dans le 92 à une femme supposée marié avec enfants (doute sur mariage). Le bail a été signé au nom de Madame. Je me suis immédiatement aperçu que Madame ne vivait pas avec lui et qu'ils avaient la garde alterné. Monsieur vit donc sur place sachant que le bail n'est pas à son nom et Madame est divorcée. Depuis me début il paie des loyers par virement souvent en retard mais fini par les payer. Il est très nerveux avec un fort caractère. On ne peut rien lui dire, sinon il pique une crise et vous jette dehors si vous osez lui demander quoi que ce soit ( bien entendu , la révision de loyer n'est même pas acceptable pour lui). Il occupe un bien qui n'est pas à son nom, se considère comme locataire avec nom sur boite aux lettre , ligne téléphonique depuis 2005. Il a de grand moyen, possède une voiture qui coûte 60.000€ .Est il possible de l'expulser rapidement ? Quelles sont les démarches ? Par ailleurs mon ami a égaré le bail qui était au nom de l'ex femme de l'occupant.

3 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
28 févr. 2014 à 10:38
Bonjour ,

Le bail est au nom de Madame. Elle est donc votre seule correspondante et peut recevoir qui elle veux.

Le loyer est payé, quelques fois avec retard, mais il est payé, même si c'est par Monsieur. Vous ne pouvez donc résilier le bail.

La révision du loyer doit être prévue dans le bail signé par Madame. elle est donc applicable, même si contestée (refusée) par Monsieur.

La question qui se pose est alors : Sous quel motif demander l'expulsion ?
A moins que je n'ai pas compris votre exposé .
Cdt.
4