Préavis suite a un achat immobilier [Résolu]

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- - Dernière réponse : maylin27
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- 14 juin 2017 à 17:56
bonsoir

je suis locataire d un logement hlm et je viens de signer un compromis pour l achat d une maison hors j ai 3 mois de préavis et mon conseiller bancaire m a fait une simulation de pret et me dit que lui ni voit pas d inconvénient. puis je donner mon préavis de location meme si le pret n est pas passé en commission auprés de la banque et si le pret n est pas accordé et que j ai donné mon préavis puis annuler ce préavis sous motif que je n ai pas obtenu mon pret car je ne veux pas payé double loyer et mensualité de credit merci pour vos conseils
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Merci
Surtout ne faites pas la bêtise que moi j'ai faite, étant sûre d'obtenir le prêt de ma banque pour mon achat immobilier car rien ne pouvait présager qu'il soit refusé, j'ai donné mon préavis pour mon logement dont j'étais locataire avant même l'accord de la banque. Et bien grosse bêtise de ma part car malheureusement mon prêt fut refusé mais comme j'avais donné mon préavis au bailleur social,il ne fut pas possible de revenir en arrière, de l'annuler suite au non achat, je fus donc obligé de quitter mon logement à la fin de mon préavis, donc dans un délai très court pour trouver quelque chose de convenable rapidement et surtout pas un hlm, dans ce délai aussi court, je me suis rabattue sur un logement dans le domaine privé avec les sommes conséquentes qu'il a fallu débourser pour entrer dans les lieux surtout que pas prévu. Ca ne m'a pas arrêté dans mes démarches puisque j'ai réussi à devenir propriétaire quand même en m'adressant à un autre organisme bancaire. Donc dans l'absolu ne donnez pas votre préavis tout de suite, pas avant d'avoir la réponse de votre banque, celà serait dommage de se retrouver à la rue ou dans un logement que l'on apprécie pas forcément compte tenu de l'urgence ou se retrouver à habiter dans la famille, dans un mobil home, dans une caravane, comme on peut le voir assez souvent. Et si votre bailleur vous a donné un accord par rapport au préavis que vous auriez donné, en disant qu'il est possible de l'annuler, ne le croyez pas et faites en sorte qu'il soit écrit ou non verbal. En espérant que tous mes conseils vous serviront à ne pas faire la même bêtise que moi, ce sont les expériences malheureuses des autres qui vous servent. Bonne chance à vous pour votre projet, qu'il soit concrétisé.

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Merci
merci de votre réponse je crois que je vais attendre l accord de la commission de la banque cordialement tant pis ca me coutera plus cher un loyer + une mensualité mais au moins on ne sera pas dehors si le pret n est pas accordé a++
Il faut envoyer le préavis le jour où vous recevrez votre "offre de prêt" chez vous.
maylin27
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4 octobre 2019
6871 > Anthony -
3 ans après !!!! j'espère qu'elle l'a donné et qu'elle a eu son pret
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25 février 2019
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Merci
Bonsoir emmi,

Il est préferable d'attendre l'accord de la commission pour donner votre préavis...
De plus après vous pouvez vous "arranger" pour repousser l'acte authentique, les vendeurs attendront un peu, un mois de plus, c'est rien dans une vie...

Il faut savoir qu'il est préférable de signer en fin de mois, vous n'aurez juste que les intérêts intercalaires à régler
Exemple : vous signez vers le 20 mars, votre première mensualité sera en mai, on vous l'a expliqué ??

Cordialement
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4 octobre 2019
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Merci
Bonjour,
une fois le préavis envoyé, impossible de l'annuler ou de reculer le délai sauf accord du bailleur.
Donc, attention.

Cordialement
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Merci
merci a tous pour vos conseils je pense que je vais attendre l accord du pret par précautions meme si je viens de recevoir ce matin l offre de pret par courrier bon week end a tous
louvanne
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25 février 2019
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Et bien c'est bon, vous l'avez votre accord : l'offre de prêt (la vraie, avec de nombreuses pages ?) faîtes attention à la période de rétractation

Cordialement
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Merci
oui nous avons 11 jours pour la rétractation mais nous n avons pas l accord définitif après passage en commission devons nous considérer que la banque accepte? car c est juste une offre cordialement
louvanne
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25 février 2019
566 -
Bonjour Marylin,

Je ne suis pas d'accord avec vous sur "vous recevrez un contrat de prêt définitif qui vaudra accord définitif de la banque"

Les offres de prêt sont définitives, seul le tableau d'amortissement peut changer si différé...
Si il y a une garantie hypothécaire prise tel que IPPD ou hypothèque, les offres seront annéxées à l'acte authentique, si c'est une caution crelog, pas annéxées.

Mais je voudrais bien que vous m'expliquiez quel va être le contrat définitif, on en apprend tous les jours !!!
marylin44200
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21 août 2015
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Ce que je voulais dire, je sais bien que l'offre de prêt vaut accord de la banque mais c'est plus rassurant pour quelqu un qui doute d'avoir en main le contrat de prêt, de pouvoir se dire que là l'accord et bien définitif.
louvanne
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C'est quoi le contrat de prêt ?
marylin44200
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21 août 2015
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n'essayez pas de me piéger parce que vous êtes du métier, me semble t il, je le sais autant que vous puisque je suis propriétaire, et ce n'est pas parce que je ne suis pas du métier que je ne connais rien.
louvanne
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25 février 2019
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Et bien répondez moi. c'est quoi le contrat de prêt

Il n'y a aucun piège, mais quand vous annoncez une chose sur un forum juridique, il faut-être sûr de ce que l'on avance et argumenter, donc je réitère Contrat de prêt définitif, c'est quoi ?
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