problème de garant

Question

Bonjour, 

Mon frère et ma belle soeur se sont portés garant, pour un bail de 2 ans, pour le frère de ma belle soeur  et sa compagne, cependant, ils sont maintenant séparés. Le bail a été signé aux deux noms, mais son frère a donc quitté l'appartement dû à une séparation laissant donc son ex compagne seule. 

Là est le problème.. cette demoiselle ne paye plus de loyer à son proprio, et donc ma belle soeur et mon frère doivent pas mal d'argent maintenant.. tout en sachant qu'ils n'ont pas du tout les moyens de payer avec leur fille maintenant. Cependant, vu que le bail a été signé pour les deux noms et qu'un des deux à quitter l'appartement, je voulais savoir si l'ex compagne du frère de ma belle soeur ne doit pas signer un nouveau bail, ou si le bail ne devrait pas prendre fin, où n'importe qui permette d'arrêter d'être garant dans cette situation en sachant que celle si concernée ne paye pas de loyer "exprès"..

Ça serait super si je pouvais avoir une réponse assez vite afin de régler cette histoire,

Cordialement,

Greg

DorisOups · Answer

bonjour
ils sont hélas tenus de payer le loyer jusqu'au renouvellement du bail

juserac · Answer

Bonsoir,

Je suis désolée mais il y a peu d'options pour votre frère et votre belle-soeur. Ils se sont portés caution pour LES DEUX locataires, et la rupture de vie maritale n'a aucune influence sur le bail.
La réécriture du bail n'est pas obligatoire, et on ne peut le faire sans l'accord du/des locataires.

La seule solution est de refuser la reconduction tacite du bail en envoyant une LRAR à l'agence.

De plus ils pourront toujours saisir la justice pour récupérer les sommes dues par cette personne. Mais il leur faudra payer la dette avant.

J'espère vous avoir éclairé.

Xasthur6607 · Answer

Donc pas de moyen d'arrêter se fichu bail.. en sachant qu'ils doivent un peu plus de 900 euros, pour l'instant*..
Le bail ne peut pas prendre fin si une des deux personnes est parti bu que le bail a été signé aux deux noms? :/

Xasthur6607 · Answer

Merci juserac des infos

juserac · Answer

Hélas non... Les DEUX locataires inscrits sur le bail doivent poser leur dédit pour que le bail prenne fin.
Après si elle continue à ne pas payer, elle va être expulsée, ce qui mettra fin au bail... Mais cette option peut être onéreuse, il y aura des frais de justice associés.

Xasthur6607 · Answer

Si j'ai bien compris, en saisissant la justice ils pourront récupérer les sommes qu'ils ont payé par cette personne?

Xasthur6607 · Answer

Une petite info en plus, apparemment le proprio n'a pas eu accès aux fiches de paye de mon frère et ma belle soeur quand ils se sont portés garant, apparemment ça à l'air d'être un proprio pas très réglo de ce que je comprends, je sais pas si je me trompe ?

Problème de garant

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