Répartition des charges

J'ai constaté en faisant des tableaux comparatifs que les répartitions des charges d'ascenseur sont tout à fait fantaisistes. Les charges sont réparties en tantième pour les ascenseurs et j'ai constaté que deux allées avaient des charges d'ascenseurs beaucoup plus élevées que la 3 ème allée. J'ai lu que les charges d'ascenseurs ne devaient pas se faire en tantième c'était contraire à la loi. Est-ce vrai ? Comment calcule ces charges ?
De plus, mon Syndic s'est rendu compte que les appartements similaires (ex F4) n'avaient pas tous la même surface, alors que les tantièmes en charges générales étaient identiques. Que me conseillez-vous de faire pour rétablir ces inégalités.
On m'a également dit que par rapport à la loi de 1965, les immeubles construit avant cette date devait refaire contrôler leur répartition de charge par un notaire. Est-ce vrai ? Est-ce une obligation ? Si oui, peut-on l'imposer aux copropriétaires sans passer par un votes à l'assemblée générale ?

steletoile