Engagement du vendeur suite à une proposition d'achat
Sofee
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kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 5 févr. 2014 à 14:15
kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 5 févr. 2014 à 14:15
Bonjour,
je vends une maison pour laquelle j'ai reçu une proposition d'achat par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
J'ai accepté cette proposition en indiquant "accord irrévocable" et en la signant.
Nous avons rendez-vous pour signer le compromis de vente dans deux jours mais un particulier vient de me faire une proposition d'achat plus élevée.
Suis-je engagée vis à vis de l'agence immobilière? Dois-je signer comme prévu le compromis de vente avec l'agence.
Ou puis-je accepter la nouvelle offre qui vient de m'être proposée?
je vends une maison pour laquelle j'ai reçu une proposition d'achat par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
J'ai accepté cette proposition en indiquant "accord irrévocable" et en la signant.
Nous avons rendez-vous pour signer le compromis de vente dans deux jours mais un particulier vient de me faire une proposition d'achat plus élevée.
Suis-je engagée vis à vis de l'agence immobilière? Dois-je signer comme prévu le compromis de vente avec l'agence.
Ou puis-je accepter la nouvelle offre qui vient de m'être proposée?
A voir également:
- Engagement du vendeur suite à une proposition d'achat
- Lettre d'engagement - Guide
- Engagement sur l'honneur à suivre la fimo - Forum Immobilier
- Refus de payer engagement réciproque - Forum salariés
- Keep cool tarif sans engagement - Forum Consommation
- Vinted colis non récupéré remboursement vendeur - Forum Consommation
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5 févr. 2014 à 08:44
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Vous êtes engagé non seulement avec l'agence mais aussi avec l'acheteur.
Vous ne pouvez pas accepter la nouvelle offre.
Si vous acceptez la nouvelle offre vous devrez indemniser l'agence et l'acheteur tout cela majoré des dépenses de procédure.
Vous ne pouvez pas accepter la nouvelle offre.
Si vous acceptez la nouvelle offre vous devrez indemniser l'agence et l'acheteur tout cela majoré des dépenses de procédure.
Sofee
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24 mars 2014
5 févr. 2014 à 09:42
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L'offre d'achat précise que l'acheteur s'engage a acheter un bien immobilier à un prix proposé.
Ce document ne mentionne pas une obligation du vendeur. Le nom du vendeur n'y figure même pas.
Ce document ne mentionne pas une obligation du vendeur. Le nom du vendeur n'y figure même pas.
feloxe
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5 févr. 2014 à 09:50
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Il est signé de votre main
Sofee
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24 mars 2014
5 févr. 2014 à 10:26
5 févr. 2014 à 10:26
Bien sur mais il ne précise pas à quoi je m'engage, il ne mentionne donc aucune pénalité si je refusais de signer le compromis.
Comment l'agence ou l'acheteur pourraient-ils me demander le paiement des frais d'agence ou des indemnités.
Comment l'agence ou l'acheteur pourraient-ils me demander le paiement des frais d'agence ou des indemnités.
kasom
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5 févr. 2014 à 11:30
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Bien sur mais il ne précise pas à quoi je m'engage
si vous ne savez même plus ce que vous avez signé .......
Une offre d'achat contresignée est un engagement de vente
En général l'acheteur n'insiste pas quand le vendeur ne veut plus signer
mais l'agence vous demandera des dommages et intérêts du montant prévu des honoraires, comme stipulé dans le mandat de vente
si vous ne savez même plus ce que vous avez signé .......
Une offre d'achat contresignée est un engagement de vente
En général l'acheteur n'insiste pas quand le vendeur ne veut plus signer
mais l'agence vous demandera des dommages et intérêts du montant prévu des honoraires, comme stipulé dans le mandat de vente
Sofee
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24 mars 2014
5 févr. 2014 à 12:04
5 févr. 2014 à 12:04
Voici ce que j'ai signé :
La présente proposition d'achat a exclusivement pour objet d'inviter les propriétaires, si le prix proposé les agrée, à régulariser avec nous, au plus tard à la date indiquée ci-contre, un avant contrat qui constatera l'échange des consentements, fixera l'ensemble des conditions de la vente et engagera réciproquement les deux parties.
Les propriétaires sont "invités" à signer un compromis qui engagera (vous noterez l'utilisation du futur simple)etc..., d'où ma stupéfaction d'apprendre que je suis pieds et poings liés.
L'agent immobilier m'a affirmé que la proposition d'achat ne serait pas valable si je ne la signais pas, il est resté plus de 2h à mon domicile pour que je signe. Méthodes inacceptables.
Merci d'avoir si aimablement répondu à ma question.
J'espère que mon témoignage servira à d'autres vendeurs.
La présente proposition d'achat a exclusivement pour objet d'inviter les propriétaires, si le prix proposé les agrée, à régulariser avec nous, au plus tard à la date indiquée ci-contre, un avant contrat qui constatera l'échange des consentements, fixera l'ensemble des conditions de la vente et engagera réciproquement les deux parties.
Les propriétaires sont "invités" à signer un compromis qui engagera (vous noterez l'utilisation du futur simple)etc..., d'où ma stupéfaction d'apprendre que je suis pieds et poings liés.
L'agent immobilier m'a affirmé que la proposition d'achat ne serait pas valable si je ne la signais pas, il est resté plus de 2h à mon domicile pour que je signe. Méthodes inacceptables.
Merci d'avoir si aimablement répondu à ma question.
J'espère que mon témoignage servira à d'autres vendeurs.
kasom
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Modifié par kasom le 5/02/2014 à 14:16
Modifié par kasom le 5/02/2014 à 14:16
d'inviter les propriétaires, si le prix proposé les agrée, à régulariser avec nous, au plus tard à la date indiquée ci-contre,
vous avez contresigné, c'est que le prix vous agréait
idem pour l'acheteur
vous êtes bien engagée
et il ne s'agit pas d'une arnaque mais bien d'une pratique courante et normale
seul bémol: l'agence a omis de vous dire que l'acceptation de l'offre vous engage
d'un autre coté, celle ci semble mal rédigée, pour des certitudes voir un avocat le document complet
vous avez contresigné, c'est que le prix vous agréait
idem pour l'acheteur
vous êtes bien engagée
et il ne s'agit pas d'une arnaque mais bien d'une pratique courante et normale
seul bémol: l'agence a omis de vous dire que l'acceptation de l'offre vous engage
d'un autre coté, celle ci semble mal rédigée, pour des certitudes voir un avocat le document complet
La législation juridique et financière évolue en permanence...