Probleme devis/caution

Question

Bonjour, Voila mon soucis j'ai quitter un appartement le 23 descembre et j'ai reçus une lettre hier disant que je devais payer 764euro en plus de ma caution (une lettre joint a cette derniere ressemble a un devis) 
voila donc mon soucis.

Sur le "devis" Il est écrit que le sol a été changer le probleme c'est qu'il y a écrit dépose du revêtement souple ecistant (...) je n'ai jamais eu de revêtement souple dans cet appartement. 

Pose de néon dans les toilettes et remplacement de la boite à lettre qui n'on jamais fonctioner. 

Détartrage de la douche (qui fuyait a mon arriver)

Je ne comprend pas pourquoi je devrais payer tout sa alors que le sol etait en bon état quand je suis partis et que le reste n'as jamais fonctioner ou etait déféctueux.

Que faire pour faire appel contre cette déscision de me retirer ma caution et de me rajouter des frais que je ne pourrais absolument pas payer de toute façon ?

Merci de vos réponses.

zobrak · Accepted Answer

Bonjour.

Tout d'abord il faudrait savoir ce qui est inscrit sur votre état des lieux d'entrée, et de sortie.

alarian · Answer

au niveau du sol il est rien écrit sur l'etat des lieu d'arriver et rayures et coups sur l'EDL de sortie pour la douche il est écrit qu'elle fuyait et rien sur l'EDL de sortie ... 

Mais n'y a t'il pas (pour le sol du moin) un etat d'usure apres 3 ans de vie dans l'appartement?

zobrak · Answer

S'il n'est pas écrit que la douche est entartrée sur l'état des lieux de sortie ils ne peuvent vous facturer cette opération.

Pour votre sol, s'il n'y a rien d'écrit à l'arrivée c'est qu'il est considéré en parfait état. En 3 ans il y'a un peu de vétusté, mais s'il était abîmé au point de devoir le changer vous devez payer les réparations, déduites de 20 à 30% pour la vétusté.

Votre devis à été établi par qui? Y figurent bien toutes les mentions légales? (Raison sociale, Siret, tva...) ?

alarian · Answer

Oui toute les mentions son bien écrites mais le sol n'etait pas en mauvaise état pas au point de le changer il y avait 3-4 rayures qui on été faites pendant le déménagement mais rien de flagrant. surtout que avant de partir nous avons tout refait (cirage peinture etc)

zobrak · Answer

Contestez par LRAR

Dites pour commencer que le détartrage de la douche ne saurait vous être facturé étant donné qu'il n'est pas noté sur l'état des lieux de sortie que celle ci est entartrée.


Pour le sol l'état des lieux étant imprécis je crains que vous ne puissiez faire grand chose, néanmoins dans votre courrier indiquez que vous n'avez pas failli à vos obligations locatives (fournissez les preuves d'achat des produits de rénovation utilisés) et que les défauts constatés sont dus à la vétusté qui ne saurait être imputée au locataire.

En conséquence, mettez en demeure de vous restituer au plus tard le 23 février (délai légal de 2 mois) votre dépôt de garantie. Indiquez qu'à défaut de réponse favorable vous saisirez le juge de proximité.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

au niveau du sol il est rien écrit sur l'etat des lieu d'arriver et rayures et coups sur l'EDL de sortie 

Vous ne pouvez pas contester...  Des rayures et des coups ne sont pas de la vétusté mais bien de la dégradation.

En revanche, le reste vous pouvez refuser.

alarian · Answer

mais il m'est facturer un retrait de sol qui n'était pas dans l'appartement et un nouveau sol qui n'est pas le meme que l'ancien es normal?


"Sur le "devis" Il est écrit que le sol a été changer le probleme c'est qu'il y a écrit dépose du revêtement souple ecistant (...) je n'ai jamais eu de revêtement souple dans cet appartement. "

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