Recuperer charges sur le locataire

hhhyuiop Messages postés 28 Statut Membre -  
 Marmenard -
Bonjour,
quelles pièces dois je fournir au locataire pour récuperer les charges, et comment les obtenir.

Merci
Marie

4 réponses

zobrak Messages postés 723 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   172
 
Bonjour, vous devez lui fournir le décompte des charges locatives fourni par votre syndic, tenant compte des provisions déjà versées.
Et copie de votre avis d'impôt foncier pour le logement concerné pour récupération de la taxe ordures ménagères.
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hhhyuiop Messages postés 28 Statut Membre
 
merci
- si ma mémoire est bonne sur le relevé du syndic il n'y a pas de détails concernant les charges locatives. comment puis je faire ? puis je les calculer ?

- Le syndic envoie souvent ses décomptes en mai et je pense que mon locataire va partir avant . Puis je fournir mes appels prévisionnels ou comment faire ?

Encore merci
Marie
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zobrak Messages postés 723 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   172
 
Normalement votre syndic vous indique une colonne total, et une colonne locatif, sinon demandez le leur.
Vous pouvez retenir jusqu'à 20% du dépôt de garantie en attendant la prochaine régularisation de charges.
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
Bonjour,

La liste des charges récupérables est disponible ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/

Vous pouvez conserver 20% du DG au titre de la future régul de charges.
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hhhyuiop Messages postés 28 Statut Membre
 
Bonjour et merci de vos réponses. Je n'ai plus qu'à me mettre au travail !
Bien sincèrement
Marie
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Marmenard
 
Bonjour
Bien souvent le syndic vous envoi un décompte immeuble en charge et vous laisse de soin de le faire selon les tantièmes louée
et donc la règle de 3
Total immeuble / les tantièmes en général 1000 ou 1O000 et X par les vôtres
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