compromis de vente remis en cause pour dépression

Question

bonsoir help!!!!!
voila ,il y 3 mois nous avions signé un compromis de vente en agence le 28 septembre 2013. tout nos documents on était remis à temps et en heure auprès du notaire afin que la vente soit effectuer.
Mais voilà que le vendeur prètant ne pas avoir été saint d'esprit le jour où il a signé alors qu'ils'est rendu seul a l'agence et à signé seul les documents ( c-a- d à 25 km de chez lui)et nous a clairement exprime auprès du notaire et de l'agent immobilier qu'il regrette la vente de son bien immobilier et qu'il va tout faire pour se mettre sous curatelle.
Il refuse tout lettre recommander du notaire, il dit avoir un avocat alors que le notaire n'a pas eu de contact et qu'il a monter un dossier sous curatelle. 
Sachant que le vendeur à démarcher auprès des agences immobilières et notaire afin de vendre son bien à prix plus élevé.

Depuis ce jour,nous nous sans date de signature auprès du notaire,notre préavis de location arrive a échéance sous peut, notre prêt risque d'être caduc si le notaire de fait pas d'appel de fond d'ici là et nous avons 3 enfants en bas âges.
pourriez vous m'aider à savoir ce que je peux faire et les conseils,démarches à éfféctuer car là on est bout!

mes questions :
a t il le droit de faire ca et que pouvons nous faire?
merci d'avance de votre réponse

feloxe · Answer

Votre notaire doit convoquer le vendeur pour la signature finale.

Si le vendeur ne se présente pas vous devrez alors l'assigner auprès du tribunal pour que la vente soit validée.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Vous dites: "Sachant que le vendeur à démarcher auprès des agences immobilières et notaire afin de vendre son bien à prix plus élevé." 
 

Avez-vous des preuves? des copies d'annonces?

Si oui, mettez-les soigneusement de coté.

les dates de ces annonces sont très importantes. Si ces dates sont postérieures au compromis de vente, il est manifeste que le vendeur n'a pas tenu compte des engagements de cesser toute publicité de vente de son bien.

QUESTION: la différence de prix est-elle importante entre ces annonces et votre prix de vente?

Je pense que face à une "tête de bois" vous devriez engager une assignation en justice avec l'appui de votre notaire et faire comprendre à la partie adverse qu'il a beaucoup à perdre.

Concernant votre congé de bail, malheureusement, la solution la plus expéditive est de mettre vos biens en garde-meuble et de loger en dépannage soit auprès de votre famille ou à l'hôtel. Si ca venait à durer, prenez une location meublée.

A+

nicolas 2013 · Answer

courage car moi aussi j'ai signé un compromis avec un héritier sous curatelle et je devais signé le 13/11/13 et au jour d'aujourd'hui j'ai toujours pas de date de signature car le notaire n'a toujours pas de date pour le juge alors pour vous qu'il voulez acheter et lui ne veux plus vendre et veux se mettre sous curatelle alors vous êtes partis pour une grande aventure au tribunal COURAGE

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