Construction et PLU

Bonjour,

C'est un peu flou, j'ai deux questions :

Sur un terrain, le cadastre montre des bâtiments en dur qui longent la rue privée : le garage d'un coté et par ailleurs une chambre d'où part le reste de la maison. L'architecte propose de construire une nouvelle maison dans le sens du garage, et comme apparemment l'exige la loi, à 3 mètres au delà de la bordure de la rue. Ne vaut-il mieux pas, partir du garage qui est en dur sur le cadastre ?


Sinon, un de ces 4 la mairie est susceptible de récupérer une bande de terrain pour élargir la rue.
Que pensez-vous du fait qu'une partie de la maison ancienne longe justement cette rue ? qu'elles seront les implications ? (la maison actuelle n'est pas insalubre, mais elle sera démolit en partie, avant d'en construire une autre dans l'autre sens)

N'est-il pas possible de construire le long de la rue à partir du garage pour ne pas avoir à perdre les 3 mètres qu'oblige la loi sur les nouvelles constructions ?

Merci bien