Tarrain ou atelier de 15M2 à Paris pour construire une maison

Bonjour,
je suis étudiante en architecture et j'ai récemment hérite de 65000 Eur que je souhaiterais placer dans l'achat d'un terrain nu à Paris même si cela est rare à trouver de nos jours pour pas dire impossible ou bien d'un petit atelier de 15M2 et ceci dans un le but d'y construire après une maison verticale .
Pouvez vous me donner des pistes de recherches si possible et m'orienter aussi sur le prix , les avantages et les inconvénients d'une telle opération.
Merci à vous.