Retractation d'un bail après signature

Bonjour

Je vous explique mon cas qui est un peut compliquer et je souhaiterais avoir votre aide et vos témoignages, merci.

Mon papa loue actuellement un duplex 3F et déménage le 15/01/2014 dans son nouveau logement, moi ayant contacter les propriétaires actuels de mon papa pour que je puisse reprendre la location de son duplex, un bail à été signer aujourd'hui en mon nom pour le 16/01/2014. Mon papa à vécu 8 ans dans ce logement et n'as jamais rien refait à neuf (peinture, tapisserie, sol et autre), mon papa avait versé 2 cautions à l'époque et comme rien n'as jamais été rafraîchie ce qui lui fait automatiquement perdre au moins 1 caution pour la remise en état des lieux avant nouveau locataire ( 1 a 2 suivant l'état des lieux ). Donc j'ai demander aux propriétaires si il serais d'accord pour prendre 1 caution de mon papa et me la transférer pour moi qui me servirais donc de caution à moi et de rendre une caution à mon papa et en contre partie avec le transfert pour ma caution je referais entièrement l'appartement à neuf du sol au plafond et que les travaux, accessoire etc serais à ma charges. Les propriétaires étant d'accord nous avons signer avec le bail un compromis d'accord pour le transfert de 1 caution qui me revient et que en contre partie je m'engage à refaire l'appartement à neuf et a mes propre frais.

Donc le 16/01/2014 seras le jour de la remise des clés et la propriétaire ma également demander de lui remettre ce jours la la moitié du loyer d'un montant de 330 qui couvrirais la location du 16/01/2014 au 31/01/2014.

Quelques heures après la signature je me suis poser quelques questions et quelques incompréhension me sont venues.
Pour être bref, je paye une caution de 560,00 € qui est un transfert, je paye les fournitures pour les travaux et je dois payé la moitié du loyer dans un logement usé par le temps et je dois également passer des heures et jours à travailler non stop dans cet appartement pour le remise neuf et pendant ces travaux il est impossible d'y emménager et y habiter. je ne trouve pas cela très juste.
Après m'avoir poser ces questions je prend l'initiative de contacter les propriétaires pour leurs informés de tout cela et demander un délais de travaux ce qui est normal et juste.
Le propriétaire a été froid dans sa façon de me répondre et d'une façon très antipathique également et il m'as tout simplement répondu que je dois leurs écrire et qui répondront positivement ou négativement ( sa façon de répondre à été du genre ouai tu commence a me casser les coui... là ).
pour être claire je demande un délais de travaux, car je ne peux les réalisés dans un appartement meublé ce qui veux dire que je n'y vie pas, je dois payé des fournitures et travaillé dedans pour le mettre à neuf.

Si les propriétaires ne sont pas d'accord suite à ma demande et me refuse ce délais de remise à neuf, j'aimerais annulé le bail, comment dois-je faire ?

Merci pour votre aide.