Division terrain - démarches

Bonjour,
je suis propriétaire en nue propriété (donation de mes parents il y a plus de 10 ans - toujours vivants) que je fais faire à l'entreprise. A leur décés, avec les charges qui vont etre à ma charge, j'aurais souhaité, si je doit vendre, me garder un terrain qui se situe à 500 m des batiments existants, question de me faire batir une maison pour rester sur la terre de ma famille. il y a l edf et téléphone mais pas l 'eau sur ce terrain qui est cultivé par moitié, l'autre étant en bois. pensez vous que j'ai mes chances et quelles sont les démarche à faire et ou ?
merci