L'eau est-elle comprise ou non dans les charges ?
Annou13
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
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Bonjour,
J'habite depuis quelques mois dans un studio que je loue à des particuliers. Je paye 421euros de loyer par mois + 39 euros de charges, soit un loyer total de 460/mois. Lors de la signature du contrat, les propriétaires m'ont indiqué que les charges restant à ma charge étaient l'électricité et le gaz, mais que l'eau était comprise dans les 39 euros de charges que je leur payais. Or aujourd'hui, je viens de recevoir un courrier de leur part me demandant de payer l'eau.
Suis-je tenue de payer les factures d'eau ? La consommation d'eau n'est-elle pas comprise dans les charges que je paye aux propriétaires ?
Si je paye l'eau, à quoi correspondent les 39 euros de charges que je paye aux propriétaires tous les mois, puisque je paye l'électricité, le gaz, et peut être l'eau ?
J'ai bien lu mon contrat, et il n'est écrit nul part à quoi correspondent les charges locatives, aussi je me tourne vers vous. Je suis étudiante, je pensais avoir trouvé un bon appartement pas cher, mais si je dois payer toutes les charges, cela va tuer mon budget assez serré. Merci.
J'habite depuis quelques mois dans un studio que je loue à des particuliers. Je paye 421euros de loyer par mois + 39 euros de charges, soit un loyer total de 460/mois. Lors de la signature du contrat, les propriétaires m'ont indiqué que les charges restant à ma charge étaient l'électricité et le gaz, mais que l'eau était comprise dans les 39 euros de charges que je leur payais. Or aujourd'hui, je viens de recevoir un courrier de leur part me demandant de payer l'eau.
Suis-je tenue de payer les factures d'eau ? La consommation d'eau n'est-elle pas comprise dans les charges que je paye aux propriétaires ?
Si je paye l'eau, à quoi correspondent les 39 euros de charges que je paye aux propriétaires tous les mois, puisque je paye l'électricité, le gaz, et peut être l'eau ?
J'ai bien lu mon contrat, et il n'est écrit nul part à quoi correspondent les charges locatives, aussi je me tourne vers vous. Je suis étudiante, je pensais avoir trouvé un bon appartement pas cher, mais si je dois payer toutes les charges, cela va tuer mon budget assez serré. Merci.
2 réponses
Bonjour,
Demandez leur ce que vous payez dans les charges et s'il s'agit d'un forfait ou d'une provision.
Demandez leur ce que vous payez dans les charges et s'il s'agit d'un forfait ou d'une provision.
Je vais leur demander, merci. Quelle est la différence ? Il me semble qu'une prévision est une avance sur les charges, qu'ils devront me rembourser si les charges s'avèrent moins importantes que ce que je leur ai fournis comme avance mensuelle. Mais je ne sais pas ce qu'est un forfait. Pouvez vous m'en dire plus ? merci.
Une provision se réajuste en fonction de la consommation réelle, au contraire du forfait qui, lui, ne peut pas donner lieu à régularisation, ni dans un sens, ni dans l'autre : on paye une certaine somme tous les mois et on ne peut pas vous réclamer plus sous prétexte d'une consommation réelle plus élevée que prévu.
très bien, merci ! dans ce cas, s'il s'agit d'une prévision, le propriétaire sera tenu de me rembourser en cas de trop perçu sur les charges annuelles ; et en cas de forfait, il n'est pas tenu de me demander de payer plus à la fin de l'année, mais je ne peux pas non plus être remboursé si je lui ai trop versé, est-ce bien ça ?
Mais 39euros de charges par mois, n'est-ce pas un peu beaucoup si je paye déjà l'eau, le gaz et l'électricité de mon côté ?
Mais 39euros de charges par mois, n'est-ce pas un peu beaucoup si je paye déjà l'eau, le gaz et l'électricité de mon côté ?
Oui, vous avez bien compris la différence entre provision et forfait.
Pour ce qui est des 39 euros de charges, tout dépend ce qu'il y a dedans ! Il peut y avoir des charges relatives aux parties communes (ménage, électricité, ...), ainsi que votre taxe sur les ordures ménagères. Vous devez lui demander le détail. On ne peut pas savoir sans ça, puisque les charges incluses dans la provision sont variables d'un bailleur à l'autre.
Pour ce qui est des 39 euros de charges, tout dépend ce qu'il y a dedans ! Il peut y avoir des charges relatives aux parties communes (ménage, électricité, ...), ainsi que votre taxe sur les ordures ménagères. Vous devez lui demander le détail. On ne peut pas savoir sans ça, puisque les charges incluses dans la provision sont variables d'un bailleur à l'autre.
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