Louer appartement problème cautionnaire garant
vinc900
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Rkiaouafik - 5 juin 2018 à 10:12
Rkiaouafik - 5 juin 2018 à 10:12
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1 réponse
Bonjour
( pour faire simple ma banque ouvre un compte bloqué du montant d'1 ans à 1 an et demi de loyer a se que j'ai lu sur internet est ce si simple... ?)
La caution bancaire pour une location immobilière
https://www.linternaute.com/argent/assurance/1006522-decrocher-une-caution-bancaire/1006529-la-caution-d-un-bail
le cautionnement bancaire. Concrètement, une banque s'engage à régler les loyers non payés par le locataire et, en échange, le locataire dépose une certaine somme sur un compte bancaire bloqué. Attention, ce montant peut énormément varier d'un établissement financier à l'autre. Cela peut aller de quelques mois à trois ans, soit la totalité de la durée du bail ! Les banques agissent au cas par cas ; tout dépend de la confiance qu'elles vous accordent mais aussi des exigences du propriétaire bailleur. Et le service rendu par la banque n'est pas gratuit. En échange, le locataire doit ainsi verser une commission annuelle qui tourne autour de 1 ou 2 % du montant de la somme déposée, à laquelle il faut ajouter des frais de dossier s'établissant le plus souvent entre 20 et 100 euros.
Les banques n'ont pas forcément l'habitude mettre en avant ce genre de service, hormis quelques unes d'entre elles (Banques populaires, Société générale, CIC). Mais quel que soit l'établissement duquel vous êtes client, n'hésitez pas à lui demander s'il serait prêt à accepter ce service. Ce qui ne vous empêche pas de négocier. D'une part, si vous n'avez pas beaucoup d'argent de côté, tentez de baisser le montant de la somme bloquée, ce qui fera également baisser automatiquement le montant des commissions. D'autre part, vous pouvez demander à ce que les sommes bloquées soient placées sur un compte rémunéré. Ainsi, l'argent est immobilisé mais produit des intérêts.
( pour faire simple ma banque ouvre un compte bloqué du montant d'1 ans à 1 an et demi de loyer a se que j'ai lu sur internet est ce si simple... ?)
La caution bancaire pour une location immobilière
https://www.linternaute.com/argent/assurance/1006522-decrocher-une-caution-bancaire/1006529-la-caution-d-un-bail
le cautionnement bancaire. Concrètement, une banque s'engage à régler les loyers non payés par le locataire et, en échange, le locataire dépose une certaine somme sur un compte bancaire bloqué. Attention, ce montant peut énormément varier d'un établissement financier à l'autre. Cela peut aller de quelques mois à trois ans, soit la totalité de la durée du bail ! Les banques agissent au cas par cas ; tout dépend de la confiance qu'elles vous accordent mais aussi des exigences du propriétaire bailleur. Et le service rendu par la banque n'est pas gratuit. En échange, le locataire doit ainsi verser une commission annuelle qui tourne autour de 1 ou 2 % du montant de la somme déposée, à laquelle il faut ajouter des frais de dossier s'établissant le plus souvent entre 20 et 100 euros.
Les banques n'ont pas forcément l'habitude mettre en avant ce genre de service, hormis quelques unes d'entre elles (Banques populaires, Société générale, CIC). Mais quel que soit l'établissement duquel vous êtes client, n'hésitez pas à lui demander s'il serait prêt à accepter ce service. Ce qui ne vous empêche pas de négocier. D'une part, si vous n'avez pas beaucoup d'argent de côté, tentez de baisser le montant de la somme bloquée, ce qui fera également baisser automatiquement le montant des commissions. D'autre part, vous pouvez demander à ce que les sommes bloquées soient placées sur un compte rémunéré. Ainsi, l'argent est immobilisé mais produit des intérêts.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 juin 2018 à 10:12