Augmentation des charges par l'agence

ok...ce ne sont pas des charges de copropriété. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est fixée par le département, votre propriétaire vous les répercute et vous pouvez lui en demander justificatif. L'entretien intérieur de la villa, de son jardin vous incombe en tant que locataire.....c'est vous qui occupez les lieux.
Idem en ce qui concerne la vidange de la fosse sceptique sauf s'il y avait un accord particulier sur le bail à ce sujet.

bonsoir charges provisoires ordures ménagéres plus vidange fosse spetique qui sont de 14euros par mois,provisoires est ce que une agence a le droit augmenté les charges parce que elle trouve quelle son pas assez élevé?ya aussi que sa fait que 4mois que j'y habite merci de votre reponse

Ce ne sont pas des charges provisoires mais des provisions de charges. Celles ci donnent lieu à une régularisation annuelle "au réel". Pour résumer soit vous donnez une peu plus tous les mois en provision de charges soit vous risquez d'avoir un appel de fonds supplémentaires lors de la régularisation annuelle.

merci en augmentant les charges que l'agence ve faire, puis je demandé a mon propriétaire que je connais de mettre la fosse septique aux normes ,plomberie,électricité?

et si il refuse quel son mes droits? vue que mes charges vont augmenté. merci de votre réponse gracieuse

Vous ne pouvez exiger la mise au dernières normes des équipements du bien que vous louez. En revanche le bailleur vous doit le bon état de réparation du bien et de ses équipement, un habitat décent et ne présentant pas de danger.

non elle ait pas dutout dans l'énorme, vu que dans ma salle de bain quand je me lave l'eau a du mal a s"évacué,ma question était est ce que je peu demandé a mon propriétaire si il peu changer la fosse spetique vu que son état et défectueux? je peus ou pas demandé de remplaçé cette fosse spetique? merci de votre reponse gracieuse

le propriétaire et tenu de délivrer des équipement en bon état de réparation et de fonctionnement
le propriétaire est tenue de procéder au réparation nécessaires pour le maintien des équipements
c'est simple c'est dans la loi de 89
et c'est l'article 6

loi de 89
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/

Article 6 
...
Le propriétaire est obligé : 

a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; .....

b) D'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et, sans préjudice des dispositions de l'article 1721 du code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle hormis ceux qui, consignés dans l'état des lieux, auraient fait l'objet de la clause expresse mentionnée au a ci-dessus ;

c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;

merci beaucoup car c'est la premier fois que je suis confonté a ce probléme vous m'avez vraiment aider que dieu vous protége du bien que vous faites aux gens encor merci.... merci....