Contrôle du respect des règles de construction

crakoukass Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2013 - Modifié par BmV le 13/11/2013 à 19:11
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 15 nov. 2013 à 09:56
Bonjour, merci d'avance pour vos remarques , et j'espère retrouver une certaine quiétude grâce à vos réponses....ou pas...

J'ai en tant que particulier, acheté un terrain, fait un permis de construire pour 3 maisons via un architecte.
Et la réalisation de la construction via une entreprise du bâtiment.
A ce jour les maisons sont revendues.
Je reçois aujourd'hui un document qui m'informe d'un contrôle du respect des règles de construction via la Direction dep. des territoires, portant sur les règles de l'article L 111.4 code construction.
Portant sur l'accessibilité handicap
Sécurité incendie, Garde-corps, Ventilation etc...

Hors à ce jour je ne suis plus le propriétaire, je ne me vois pas demander aux nouveaux propriétaires de laisser visiter leur maison..etc
Concernant la construction, et donc les normes handicap. Les maisons ne sont pas aux normes handicap. Sauf les places de parking.
Est-ce une erreur de mon archi. ?
Le fait que les maisons sont vendues, suis-je encore concerné ?
Je risque quoi ? des solutions ?

Merci d'avance ;-)

3 réponses

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
14 nov. 2013 à 12:27
Bonjour

Pas de chance, c'est un contrôle aléatoire d'un petit nombre de logements par rapprot à l'ensemble des constructions, pour en vérifer la qualité. Ce contrôle peut être fait dans les 3 ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Dans le cadre d'un PC, le maitre d'ouvrage, le maitre d'oeuvre et les autres intervenants sur le projet s'engagent à respecter les règles de constructibilité.
Et dans ton cas, outres les caractéristiques techniques liées aux travaux, tu t'es engagé à respecter également les règeles d'accessibilté puisque ces maisons étaient destinées à la vente.
Ton architecte et toi êtes censés le savoir (surtout ton archi).

<ital>[...]je ne suis plus le propriétaire, je ne me vois pas demander aux nouveaux propriétaires de laisser visiter leur maison</ial>
Ne t'inquiète pas tu n'auras pas à le faire puisque c'est une mission de police judiciaire.

Toute la procédure de contrôle est sur cette fiche

Malheureusement, au vu de ce que tu as dit, tu auras certainement droit à un procès-verbal d'infraction.
Toutes les sanctions liées à une infraction sont listées dans le document.

Bon courage.

Cordialement.
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crakoukass Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2013
15 nov. 2013 à 09:51
Merci pour votre réponse très précise, il me reste donc à tendre le dos..... à suivre , et merci encore.
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
Modifié par Josh Randall le 15/11/2013 à 09:56
A ton service...
Surtout n'hésite pas à nous tenir au courant de la suite des événements.

Cdt

L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
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