Litige pour problème de chaudiere
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domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
domdo76 Messages postés 7647 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour,
j' était locataire depuis 5 ans d'un pavillon avec chaudière production ECS , en quittant les lieux j'ai fait faire une révision de la chaudière par le plombier du propriétaire, qui n'est venu que 1 mois âpres l'état des lieux:
problème de fuite, il me signale que le ballon inox de la chaudière est percé, que cela est du a une surchauffe et que comme je n'ai pas de facture d'entretien de la dite chaudière depuis 5 ans toutes les réparations soit 2000€ sont a ma charge .
es que je doit payé ou es que je peu faire appel a ma responsabilité civile de mon assurance habitation .
dans l'attente d'une réponse.
Dédé
j' était locataire depuis 5 ans d'un pavillon avec chaudière production ECS , en quittant les lieux j'ai fait faire une révision de la chaudière par le plombier du propriétaire, qui n'est venu que 1 mois âpres l'état des lieux:
problème de fuite, il me signale que le ballon inox de la chaudière est percé, que cela est du a une surchauffe et que comme je n'ai pas de facture d'entretien de la dite chaudière depuis 5 ans toutes les réparations soit 2000€ sont a ma charge .
es que je doit payé ou es que je peu faire appel a ma responsabilité civile de mon assurance habitation .
dans l'attente d'une réponse.
Dédé
5 réponses
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Vous n'avez pas fait d'entretien pendant 5 ans?
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Bonjour
C'est bien pourquoi et contrairement à la loi ,qui dit que le locataire à le choix du
prestataire de l'entretien annuel.
Le propriétaire doit garder la maitrise et le suivi de sa chaudière et accessoires , car c'est c'est sa chaudière
Il dispose du droit de compter cette visite en charges mensuelle avec fourniture de copie de facture en justificatif
Et c'est souvent ce qui se passe en chauffage autre que fuel et gaz
Vous pouvez faire appel à qui vous voulez il sera démontré que vous n'avez pas eu raison de ne pas faire d'entretien pendant 5 ans , comme prévu par la loi
Je vous rappelle que en entretien chaudière toutes les pièces sont à payer par le proprio ,car c'est sa chaudière -
votre réponse est a double sens , je doit payer quoi alors!
la totalité ou juste la main d'oeuvre car les pièces sont pour sa chaudière donc a lui ?-
Bonjour,
le locataire a l'obligation de faire entretenir par un professionnel la chaudière dont il a la jouissance. Etes vous un professionnel du chauffage ??? Non puisque vous n'avez pas détecté cette surchauffe et la fuite, donc toutes les répartations vous incombent pour défaut d'entretien et votre assurance habitation ne vous couvrira pas car vous n'avez aucun justif de professionnel. Mais qui ne tente rien n'a rien....
Voici un extrait du décret 87-713 du 26/08/87
III. - Installations individuelles.
Chauffage et production d'eau chaude, distribution d'eau dans les parties privatives :
1. Dépenses d'alimentation commune de combustible ;
2. Exploitation et entretien courant, menues réparations :
a) Exploitation et entretien courant :
- réglage de débit et température de l'eau chaude sanitaire ;
- vérification et réglage des appareils de commande, d'asservissement, de sécurité d'aquastat et de pompe ;
- dépannage ;
- contrôle des raccordements et de l'alimentation des chauffe-eau électriques, contrôle de l'intensité absorbée ;
- vérification de l'état des résistances, des thermostats, nettoyage ;
- réglage des thermostats et contrôle de la température d'eau ;
- contrôle et réfection d'étanchéité des raccordements eau froide - eau chaude ;
- contrôle des groupes de sécurité ;
- rodage des sièges de clapets des robinets ;
- réglage des mécanismes de chasses d'eau.
b) Menues réparations :
- remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
- rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
- remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
- remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
voila, si un professionnel était intervenu, il aurait vérifier le corps de chauffe, la température et vous n'en seriez pas pour 2000 euros de frais et surtout meme en cas de problème vous auriez été couvert par la régularité des entretiens. A chacun son métier.
Cordialement
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c'est quel type de chaudière ? car à 2000 € , c'est un remplacement par une chaudière neuve
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Bonjour,
problème de fuite, il me signale que le ballon inox de la chaudière est percé, que cela est du a une surchauffe
qu'il le prouve , un ballon qui est percé peut aussi l'être à cause de la qualité de l'
eau , et particulièrement si elle est calcaire .
2000 euros c'est énorme , votre propriétaire vous fait sûrement payer une chaudière
neuve .
cdlt-
Bonjour zobby,
que la raison soit surchauffe ou calcaire, la panne ou la casse du a un défaut d'entretien de la part du locataire est a sa charge.....Car si il l'avait fait faire par un pro ce dernier aurai certainement détecté le calcaire et aurait fait procéder a un détartrage a la charge du bailleur.....Donc -
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