Retenue sur caution

beaf974 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 28 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2013 - 29 oct. 2013 à 09:01
feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 - 29 oct. 2013 à 11:39
Bonjour,

La maison que je loue m'a été rendue par le locataire sans aucune ampoule alors que je l'ai toujours loué avec des ampoules : un total de 23 ampoules à remplacer. Puis je le retenir sur la caution ? Mon agence me dit que non !
cordialement

3 réponses

choubaka Messages postés 39402 Date d'inscription jeudi 4 avril 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 28 octobre 2024 2 189
29 oct. 2013 à 09:08
bonjour

que dit l'EDL de sortie?
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Bonjour
Que dit l'EDL d'entrée je doute qu'il à été fait avec une lampe électrique par l'agence ou vous

C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz électricité
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beaf974 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 28 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2013
29 oct. 2013 à 11:20
EDL dit éclairage en bon état mais ne précise pas si il y a des ampoules ou pas et ce ni à l'entrée ni à la sortie
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feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
29 oct. 2013 à 11:39
Si rien n'est précisé, vous ne pouvez rien demander au locataire.Il aurait fallu indiquer sur l'état des lieux de sortie,ampoules manquantes.

Si c'est l'agence qui a fait l'état des lieux elle est en faute
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